Lakás · 55 m²

Jó alaprajzú, teljes felújítást igénylő téglalakás keresi új tulajdonosát Újbudán, a XI. kerület egyik legkedveltebb, legfiatalosabb részén. Ha befektetőként, vagy egyetemista gyermekének vásárló szülőként jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres közkedvelt, értékálló lokációban, több budapesti egyetemtől pár perces távolságra, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? • 55 m²-es, nappali + 1 hálószobás, jó alaprajzzal és adottságokkal rendelkező ingatlan. • Tulajdoni lapon földszinti, de a valóságban az első szint magasságában van, a lakás alatt garázsok helyezkednek el. • A lakás teljes felújítást igényel, ezáltal a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. • Jelenlegi felosztása: előszoba-közlekedő, nappali, hálószoba, ablakos konyha-étkező, kamra, tároló, kádas fürdőszoba, külön WC. • A lakás ugyan földszinti, de nyugati tájolásának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik, a konyha a csendesebb, északi fekvésű kertre néz. • Fűtése távfűtés, egyedi mérés nélkül. • Közös költség 15.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. • Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül! • Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így akár azonnal megkezdhető a felújítás. • Ha befektetésben gondolkodik, az egyetemek közelsége (BME, ELTE, CORVINUS) és elérhetősége miatt a könnyű kiadhatóság folyamatosan garantált. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: • 1950-es években épült, modernista/funkcionalista (Bauhaus-hatású) építészeti stílusú, letisztult megjelenésű lakóépület. • Zárt lépcsőházas, négyemeletes, liftes téglaépület, vasbeton födémekkel. • A ház és a lépcsőház állapota átlagos, szintenként 4 lakás található az épületben. • A kerület népszerűsége töretlen, így az ingatlan értékállósága garantált. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos, Budafoki út. • Kiváló közösségi közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, fiatalok és kozmopolita életet kedvelők számára kifejezetten vonzó környék. • Itt van Budapest legnagyobb összefüggő egyetemi városrésze és Újbuda kulturális utcája, Budapest egyik legizgalmasabb negyede. • Az ELTE és a BME kampuszai, az Edutus Egyetem és a Szent István Egyetem gyalogosan 10 perc alatt elérhetők, ami hallgatók és befektetők számára is vonzó. • A Corvinus Egyetem, Semmelweis Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem – tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. • 3 perc séta a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Bartók Béla út éttermei, kávézói, kulturális és közösségi csomópontja. • Piac, posta, iskolák, gyógyszertár és szolgáltatók sokasága mind néhány perces sétatávolságon belül elérhetők. • Újbuda-központ, a 4-es és 6-os villamos, valamint az M4-es metró mindössze 5 perc gyaloglásra van. • A 33-as és 133-as busz megállója a ház közvetlen közelében van, a budai fonódó villamos és több buszjárat is pár perces távolság. • A Feneketlen-tó, a Duna-part és a Kopaszi gát is közel van, ideális helyszínt kínálva sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. • A kellemes környezetről parkok, játszóterek gondoskodnak, ezért az ingatlan tökéletes választás családosok számára is. • A parkolás rugalmasan megoldható, az ingatlan fizetős övezetbe tartozik, így mindig lehet szabad helyet találni a környéken. Érdeklődés esetén várom hívását!