Ház · 103 m²

Eladó családi ház Budapest XVII. kerületében, Rákoskerten Eladó Budapest XVII. kerületének egyik legszebb kertvárosi részén, Rákoskerten, egy 582 m²-es telken elhelyezkedő, 2010-ben épült, nettó 103 m²-es, kétszintes, frissen felújított családi ház. Az ingatlan csendes utcában, nyugodt, családi házas környezetben található, ideális választás azok számára, akik tágas, világos, saját kertes otthont keresnek Budapest egyik kedvelt kertvárosi részén. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek hátsó részén egy további, körülbelül 72 m²-es lakóépület is található, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor számos hasznosítási lehetőséget rejt magában. Kialakítható benne műhely, raktár, garázs, vendégház, illetve megfelelő felújítást követően akár önálló lakótérként vagy bérbeadásra is hasznosítható. A ház belső elrendezése és extrák A nettó 103 m²-es, kétszintes családi házba belépve tágas, világos terek fogadják az érkezőket. A földszint központi része a hatalmas, amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek. A korábbi konyha helyén egy plusz félszoba került kialakításra, így az ingatlan elrendezése még praktikusabbá vált. A földszinten ezenkívül egy tágas előtér és egy külön WC-mosdó található. Az új konyharésznél kialakított víz- és elektromos kiállások lehetővé teszik egy modern, akár prémium felszereltségű konyha beépítését is. A felső szinten két szoba, valamint egy káddal, zuhanykabinnal és WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A nagyméretű közlekedő további lehetőségeket kínál: megfelelő berendezéssel dolgozósarok, pihenőtér, játszósarok vagy egyéb szabadidős helyiség is kialakítható benne. A sok üvegfelületnek köszönhetően a ház egész nap világos, kellemes hangulatú. Az ingatlan friss belső festést, új burkolatokat és több korszerűsítést kapott, így új tulajdonosa egy felújított, azonnal birtokba vehető otthonba költözhet. Műszaki tartalom és felújítások A 2010-ben épült ház téglafalazatú, szigetelt és színezett homlokzattal rendelkezik. A fűtésről kombi cirkó gázkazán gondoskodik. A műanyag külső nyílászárók két-, illetve háromrétegű üvegezéssel készültek, a belső ajtók pedig tömör, festett tölgyfából vannak. Az épület korából adódóan a villany- és vízvezetékek állapota nagyon jó. A közelmúltban elvégzett felújítások során: kialakításra került a modern, amerikai konyhás nappali, a korábbi konyha helyén pedig egy plusz félszoba; új víz- és elektromos kiállások készültek a konyhában; a nappali utcafronti részén új, háromrétegű üvegezéssel ellátott ajtó és fix, teleüvegezett nyílászáró került beépítésre; megújult az összes belső tér és a beltéri ajtók festése; a nappali-konyha és valamennyi szoba új, magas kopásállóságú, vízálló laminált padlóburkolatot kapott; az előtérben és a WC-ben padlólapcsere történt; részlegesen megújult a homlokzat festése, valamint a külső dekorelemek felújítása és cseréje is megtörtént; új utcafronti kerítés készült. A telken található második épület Az 582 m²-es telken, a főépülettől elkülönülten, egy körülbelül 72 m²-es, erősen felújítandó állapotú további épület is található. Ez az ingatlan egyik különleges adottsága, hiszen a megfelelő hasznosítással jelentős többletértéket képviselhet. Az épület alkalmas lehet műhelynek, raktárnak, üzleti célú használatra vagy garázs kialakítására. Alapos felújítást követően akár vendégházként, bérbe adható ingatlanként vagy további lakótérként is szóba jöhet, a vonatkozó műszaki és jogi feltételek függvényében. A második épületben villany, víz és gáz is be van vezetve, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. Parkolás és kert A saját udvaron kialakított kocsibeálló akár négy gépjármű parkolását is lehetővé teszi, így több autóval rendelkező családok számára is kényelmes megoldást nyújt. A 582 m²-es telek megfelelő teret biztosít a kert további rendezéséhez, pihenőkert, terasz vagy családi szabadtéri élettér kialakításához. A főépület és a hátsó épület együttese számos lehetőséget kínál azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és értékelik a rugalmasan hasznosítható ingatlanokat. Finanszírozás és jogi háttér Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, és azonnal birtokba vehető. A tulajdoni lapon a besorolása: lakóház, udvar, gazdasági épület. A vegyes besorolás a tulajdonos elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várja, de igény esetén bankfüggetlen hiteltanácsadónk segítséget nyújt. Környék és közlekedés Az ingatlan Rákoskert nyugodt, családi házas környezetében, Budapest XVII. kerületének egyik kedvelt kertvárosi részén helyezkedik el. A környék békés, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra és a közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. A buszmegálló körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan a 97E jelzésű busszal az Örs vezér tere is elérhető. Az M0-s autóút, valamint a Maglódi Auchan, Bauhaus és Decathlon autóval nagyjából 5 percen belül megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, több autóval rendelkezőknek, illetve azoknak, akik egy felújított, világos, kertvárosi otthont keresnek, és értékelik egy második épületben rejlő további hasznosítási lehetőségeket is.