Ház · 280 m²

EGY HÁZ, HÁROM BEJÁRAT ÉS MEGLEPŐEN SOKFÉLE LEHETŐSÉG! Győrszentiván csendes utcájában található ez a 2000-ben épült, két szintes családi ház, mely a variálhatóság tárházát rejti magában. A három különálló bejárat és a terek sokféle funkciója különleges élethelyzetekhez is alkalmazkodhat. Lássuk mit értünk ez alatt: Használható egy kényelmes, tágas élettérként egy nagyobb család számára, mely összesen 2 amerikai konyhás nappalival, 5 szobával, 2 fürdővel, 4 WC-vel, 3 terasszal, télikerttel, továbbá számtalan gardróbbal, tárolóval, pincével áll rendelkezésre.Ha egyben túl nagy Önnek, 2-3 önálló lakrészként is használható átalakítás mentesen, így a tesónak, a nagyinak vagy a felnőtt gyerekeknek is saját életterük lehet.Ha hitelre vásárolna és jól jönne némi plusz bevételi forrás, a lakrészek bármelyike önállóan kiadható, ezáltal fedezve a törlesztés egy részét vagy egészét.Ha pedig home office-ban dolgozik, vagy vállalkozást múködtet, melyhez önálló iroda, raktár, több gépjármű részére parkolás szükséges, ez sem akadály, az ingatlan ebben is partner tud lenni.Hely és fantázia van tehát benne bőven, nézzük meg részleteiben is. Az ingatlan kívűl, belül esztétikus, korszerű, különösebb ráfordítás mentes, azonnal birtokba vehető. A lakrészek ajtókon keresztül átjárhatók, melyek igény szerint lezárhatók, de önállóan, egymástól függetlenül is megközelíthetők. A belső terek hangulatát a parketta és kerámia burkolatok, a részben üvegezett beltéri fa ajtók, boltíves átjárók, valamint a több helyen kialakított dekor álmennyezetek adják spotvilágítással. A bárpultos konyha minőségi Gorenje és Whirlpool gépekkel felszerelt, így a mindennapi használat mellett a közös családi programokhoz is kellemes helyszínt biztosít. A ház egyik különleges pontja a télikert, amely jelenleg wellness helyiségként is funkcionál, a 3 db erkély/terasz pedig tovább bővíti a pihenésre, beszélgetésre, kávézásra szánt teret. Az ingatlanhoz rendezett, térkövezett udvar tartozik. A tolókapu és a kétszárnyas kapu mellett fedett gépkocsibeálló, valamint 45 autó számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. A ház elosztása: Földszinti lakrész: 128 m2 lakótér + 9,52 m2 teraszFöldszinti hátsó lakrész, 55 m2 univerzális tér, mely lehet iroda, műhely, garázs, stb. jelenlek lakrészként funkcionálEmeleti lakrész: 97 m2 + 12 m2 erkély + 12,65 m2 földszinti teraszPince 41 m2Műszaki adottságok: - 2000-ben épült, két szintes épület - 30 cm-es Leier hőszigetelt blokkból épült falazat - Külső homlokzati és lábazati hőszigetelés - Bramac cserépfedés - Kondenzációs gázkazán, lapradiátorok - 5 db Gree hűtő-fűtő klíma - 2 rétegű műanyag nyílászárók - 5 ponton záródó bejárati ajtó - Riasztó és kamerarendszer - 3 x 20 Amper - 380 V ipari áram Győrszentiván jó választás lehet azoknak, akik a város közelsége mellett nyugodtabb, családiasabb környezetben szeretnének élni. A közlekedés kiváló, a településen minden elérhető amire csak szükség lehet. Az ingatlan pedig különösen azok számára lehet érdekes, akiknek fontos, hogy egy ház hosszú távon is alkalmazkodni tudjon a változó élethelyzetekhez. Nagycsalád, több generáció, otthon és vállalkozás, vagy saját lakótér mellett kiadható egység nem kell előre döntenie, a lehetőség adott! Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, irodánk hitelszakértője megtalálja Önnek a legjobb megoldást. Ha van 1 vagy 2 kisebb győri lakása, melyet szívesen beszámítana, beszéljünk róla! Ne csak Ön legyen sokrétű, legyen az otthona is az! Jönnön és nézzük meg személyesen, hogyan passzolhat ez az ingatlan az Ön elképzeléseihez.