Ház · 146 m²

Eladó családi ház a Nógrádi Vár alatt - Tágas terek, vállalkozási lehetőség, csodás zöld udvar! Nógrádon, a festői vár lábánál eladó egy folyamatosan karban tartott, kiváló állapotú, 146 nm alapterületű családi ház, amely egy 919 nm-es, szépen gondozott, árnyas fákkal tarkított telken fekszik. Az ingatlan tágas élettereivel és kiváló adottságaival tökéletes választás nagycsaládosoknak, otthoni munkát tervezőknek. A várban zajló színes kulturális események és a környékre látogató turisták nagyszerű lehetőséget biztosíhatnak az ingatlanban kialakítható vállalkozás sikeréhez. Ingatlan adatai és elrendezése: Tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező, amely a családi élet tökéletes központi helyszíne. 3 külön bejáratú, napfényes szoba Vállalkozási lehetőség: Az egyik szoba saját adottságai révén üzlethelyiségnek vagy irodának is kialakítható. Bővíthetőség: Plusz 1 helyiség, amely jelenleg kamraként funkcionál, de könnyen lakószobává alakítható. Egy fürdőszoba WC-vel, plusz egy teljesen különálló vendég WC. Egy varázslatos, zöld udvarra néző télikert (itt található a kazán is). Udvar és környezetA parkosított udvar gondozása rendkívül gazdaságos, hiszen a dús növényzet saját kútról locsolható. A telken egy praktikus pince, egy különálló tároló, valamint egy kényelmes, kétállásos garázs is helyet kapott.A ház mögött egy hangulatos, hűvös terasz az árnyas fák oltalma alatt a tökéletes hely a családi pihenésre. Gondos felújítások és megbízható műszaki tartalom:A ház szerkezetileg és gépészetileg is teljes körűen megújult, így az új tulajdonosnak már csak a költözéssel kell foglalkoznia. Teljes vízvezeték- és áramrendszer csere történt, a komolyabb gépek üzemeltetéséhez pedig az ipari áram is bevezetésre került.A tetőszerkezet szintén felújításon esett át, és modern, új betoncserép fedést kapott. A hőtartásról a födémen elhelyezett 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés, valamint az új, energiatakarékos műanyag nyílászárók gondoskodnak. A fűtésrendszer rendkívül sokoldalú: a központi fűtés cirkóról és vegyestüzelésű kazánról egyaránt működtethető. A maximális komfortérzetet a 2017-ben kiépített padlófűtés garantálja, a meghitt, otthonos hangulatról pedig egy csodás cserépkályha gondoskodik a hideg téli estéken. Elhelyezkedés és infrastruktúra: A településen minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és boltok. Közlekedés: Vác mindössze 18 km, Budapest pedig 50 km távolságra van (gépjárművel és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető). Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak, akik tágas, alakítható és szeretetre méltó otthont keresnek. Vállalkozóknak, akik az otthonuk kényelméből üzemeltetnének irodát, rendelőt vagy üzletet. Mindazoknak, akik szeretik a tágas élettereket, a vidék csöndjét és a történelmi környezetet a Nógrádi Vár lábánál.