Ház · 217 m²

Eger történelmi hangulatú, patinás Tisztviselő-telepén , a Hajdú-hegy kertvárosi részén, egy csendes, zöldövezeti, mégis a belvároshoz rendkívül közeli utcában eladóvá vált egy 732 nm-es  parkosított telken fekvő, 217 m² alapterületű, 5 szobás 2 nappalis  prémium családi ház. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a klasszikus, időtálló építészetnek és a modern, minden igényt kielégítő kényelemnek. Az ingatlan elrendezésének köszönhetően könnyedén két külön lakrészre osztható, így két generáció együttélésére vagy vállalkozási célra is kiválóan alkalmas! Építőanyag és komfort: A ház 50 cm vastag tufakő falakból épült, amelyek kiváló természetes hőtartó és hőszigetelő képességgel bírnak, így külön szigetelésre nincs szükség. Az alsó szinten a klasszikus polgári eleganciát a 340 cm-es belmagasság garantálja. Belső elrendezés: 5 tágas, parkettás szoba (keményfa és szalagparkettával), egy hatalmas konyha étkezővel, kamrával, valamint egy elegáns hall-nappali. A nappali éke egy egyedi cseresznyefa beépített bárpult, de beépített gardróbok és gardróbszoba is emelik a komfortot az tetőtérben. Fürdőszobák és fűtés: 1 nagy fürdőszoba szintenként. Fűtése gáz központi , a konyha kellemes padlófűtéssel ellátott, a szobákban alumínium radiátorok találhatók. A központi fűtés mellett a házban egy vegyes tüzelésű kandalló is helyet kapott, amely vízköpenyes csatlakozással, valamint napkollektorral integrált hőcserélő rendszerrel van összekötve. 1 normál légkondicionáló mellett az egyik szoba hőcserélős fűtő-hűtőrendszerrel felszerelt. A modern igényeket 3x Amper (380 V) áramellátás, okos villanyóra, beépített központi vízlágyító berendezés, mozgatható parabolaantenna és vezetékes internet szolgálja ki.   Komplett riasztó- és kamerarendszer, kaputelefon, valamint távirányítós, elektromos kapunyitás van. Az udvar egy teljesen zárt, intim, gondozott zöld oázis, amely felejthetetlen kikapcsolódást nyújt: Hatalmas, 9x4 méteres csempézett medence, amelyet eltolható, magas (2,2 m belmagasságú) polikarbonát tető véd. Automata klórozóval, vízforgatóval, beépített világítással és medencevízfűtéssel rendelkezik, így szinte egész évben használható. 30 nm-es nyitott terasz, hangulatos tornác, beépített kerti grill és egy 30 nm-es télikert bárpulttal felszerelve. A kertben egy saját szauna is található. Automata öntözőrendszer (kiépített csővezetékekkel és szórófejekkel), amelynek vízellátását egy 12 méter mély, ásott kút biztosítja. A csapadékvíz elvezetés teljesen megoldott. A borok szerelmeseinek egy 19 nm-es, bútorozott, autentikus nagy borospince áll rendelkezésre. A telken még 16 nm-es garázs automata kapuval és 15 nm-es szerszámoskamra és raktár a kerti szerszámoknak és gépeknek. Az ingatlan Eger egyik legkeresettebb, presztízsértékű környékén található. A csendes, tiszta levegőjű zöldövezet ellenére a belváros percek alatt elérhető. A tömegközlekedés kiváló, az autóbuszmegálló (1 perc - 140 méter) és az állomás (12 perc) a közelben találhatóak. A családi ház akár bútorozottan, részleges felújítás után várja új, igényes tulajdonosát. Ide csak költöznie kell! Szeressen bele Eger egyik legexkluzívabb ajánlatába!