Ház · 150 m²

TÁGAS CSALÁDI HÁZ KÜLÖN LAKRÉSSZEL, NAGY TELEKKEL HARKA KÖZPONTJÁBAN! Harka központi részén, 1263 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken kínálunk megvételre egy körülbelül 150 m²-es, szigetelt családi házat, amelyhez külön bejáratú lakrész, két garázs, pince és faház is tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság: ideális lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de a különálló lakrész akár vendégek fogadására vagy egyéb önálló használatra is lehetőséget kínál. FŐÉPÜLET A lakóház elosztását tekintve előszoba, tágas konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, kamra és gardrób alkotja a lakóteret. Az épület része egy garázs is, amelyhez külön WC, tároló, valamint egy körülbelül 20 m²-es, infrapanelekkel fűthető, többféle célra hasznosítható helyiség kapcsolódik. KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ A főépülettől elkülönülő, saját bejárattal rendelkező kisebb lakrészben konyha, kazánhelyiség, zuhanyzó és WC található, valamint egy csigalépcsőn megközelíthető emeleti szoba. Kialakításának köszönhetően a főépülettől elkülönülten használható. MŰSZAKI JELLEMZŐK, FELÚJÍTÁSOK - A tető 3 éve teljes felújításon esett át, új cserépfedéssel és bádogozással, a kémények felújításával. - Az épület szigetelt. - A teljes elektromos hálózatot körülbelül 16 éve cserélték, 32 A elektromos kapacitással. - A víz- és csatornahálózat is megújult. - Dupla üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal. - Vaillant gázkazán és kiépített központi fűtés. - Vegyes tüzelésű kazán. - 2 db cserépkályha. - A többféle fűtési lehetőség rugalmasságot biztosít az ingatlan fűtésében. GARÁZSOK, MELLÉKÉPÜLETEK - Az ingatlanhoz tartozik egy épületen belüli, körülbelül 17,4 m²-es garázs, amelyhez tároló és külön WC is kapcsolódik. - A garázsból egy további, körülbelül 20 m²-es, infrapanelekkel fűthető helyiség nyílik, amely számos célra hasznosítható. - A kertben ezenfelül egy 3 × 5 méteres mobil fémgarázs, valamint egy 9 m²-es faház/nyári konyha is helyet kapott. - A tárolási lehetőségeket egy körülbelül 40 m²-es, szigetelt pince egészíti ki. KERT, KÜLTÉR Az 1263 m²-es telek bőséges teret kínál a pihenéshez, kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. A kertben számos termő gyümölcsfa, szőlő és saját kút található. A házhoz egy nagyméretű, 45 m²-es betonozott terasz is kapcsolódik, amely kiváló lehetőséget kínál egy hangulatos kültéri pihenőrész kialakítására. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Harka központjában, Sopron közvetlen közelében található, így a vidéki élet nyugalma a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségével párosul. Nagy telek, külön használható lakrész, két garázs, többféle fűtési lehetőség és jelentős műszaki felújítások egy ingatlan, számos lehetőséggel! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!