Ház · 160 m²

Mindössze 32 házból álló új lakóparkban épül ez a modern, nettó 137 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi ház, amely keresi új tulajdonosát! Maglód pontosan azt az életformát tudja adni, amit sokan keresnek: nyugodt, kertvárosias környezet, jó közlekedés és minden fontos infrastruktúra elérhető közelségben. Megtaláltad amit keresel! MIÉRT EZ A HÁZ? - 137 m² hasznos alapterület - A földszinten 85,9 m², a tetőtérben további 52 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre. Az alsó szinten nappali, szoba, fürdőszoba és külön WC, az emeleten pedig három további szoba és egy fürdőszoba kap helyet. - 865 m²-es saját telek - Nem egy apró kertet kapsz a ház mellé: a méretes telek valódi szabadtéri életteret biztosít, legyen szó gyerekekről, kutyáról, kertészkedésről vagy egyszerűen csak a nyári estékről. - Modern, rétegragasztott fa szerkezet - A ház statikáját BSH rétegragasztott gerendák adják, amelyek merev és stabil vázat biztosítanak. A klasszikus amerikai pallós könnyűszerkezetes megoldással szemben ennek egyik fontos előnye, hogy a szerkezet stabilabb, nem jellemző rá a vetemedés, csavarodás vagy nyikorgás. - 21 cm fújt PUR-hab szigetelés - A fújt PUR-hab nem egy utólag hozzácsapott extra: maga a ház szerkezetének része, és a 21 cm-es rétegrend a megadott műszaki tartalom szerint egy 32-es téglafal + 20 cm kiegészítő szigetelésével összemérhető hőtechnikai szintet céloz. - Hőszivattyú + padlófűtés + hűtés - Az alsó szinten hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padlófűtés és hűtő-fűtő klíma, a felső szinten pedig elektromos padlófűtés, valamint minden szobában hűtő-fűtő klíma készül. - A burkolatnál van választási lehetőség - A fürdőszobák kialakítása elkészül, a burkolat pedig meghatározott kereten belül választható. Három kategória közül lehet választani, így nem kell egyetlen előre meghatározott burkolattal együtt élned akkor is, ha nem tetszik. - Egy új lakópark előnye, annak tömegérzete nélkül - A projekt mindössze 32 telekből áll, ráadásul zsákutcában található. Ez jelentősen más életminőséget tud adni, mint egy forgalmas főút vagy egy nagy, több száz lakásos lakópark. - Saját igényeidre szabható később - Nem kerül bele például előre meghatározott konyhabútor vagy csillár helyette a szükséges előkészítések készülnek el. Így a végleges belső kialakítást már a saját ízlésedhez tudod igazítani. A házban elő lesz készítve többek között: - napelemrendszer, - okosotthon-rendszer, - elektromos redőnyök UTP-kábelezéssel, - kamerarendszer, - riasztó és biztonsági rendszer, - elektromosautó-töltő, - központi légelszívás és befújás, - központi melegvíz-ellátás. A gépészhelyiségben a szükséges előkészítések is kialakításra kerülnek, így a későbbi rendszerek kiépítése nem egy kész ház utólagos szétbontásával kezdődik. LOKÁCIÓ MIÉRT MAGLÓD? Maglód egyik legnagyobb előnye, hogy nem kell választanod a Budapesthez való közelség és a kertvárosi élet között. Az M0 gyorsan elérhető, így Budapest, illetve a környező települések autóval könnyen megközelíthetők. A 31-es főút szintén fontos közlekedési kapcsolatot biztosít, miközben a lakópark zsákutcás, nyugodt környezetben helyezkedik el. Maglódon megtalálható az Auchan, a környéken pedig Bauhaus és Decathlon is rendelkezésre áll. Családosok számára különösen fontos szempont, hogy a városban több óvoda működik, valamint helyben elérhető a Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola is. És talán ez a legfontosabb: Maglód nem egyszerűen egy Budapest melletti alvótelepülés. Az elmúlt években folyamatosan fejlődött az infrastruktúrája, miközben megmaradt a kertvárosias, nyugodtabb karaktere. Ez az a kombináció, ami miatt egyre többen választják Budapest helyett a környéket. Egyéb műszaki tartalmat / információkat megtekintéskor átadunk. ÁTADÁS ÉS FINANSZÍROZÁS - Várhatóan az átadás még idén megtörténhet - A finanszírozás 20/80-as konstrukcióban történik: 20% előleg, a fennmaradó 80% pedig az átadáskor esedékes. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!