Ház · 135 m²

Békéscsabán, Jamina városrészben, gondosan karbantartott családi ház, gyönyörű télikerttel eladó! Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távolabb, nyugodt környezetben keresnek kényelmes, igényesen karbantartott otthont, tágas, gondozott kerttel, ahol a mindennapi pihenés és feltöltődés is biztosított. A családi ház 2007-ben épült Békéscsabán, a Fiumei utcában, a Bánya-tavak közelében, 1383 m²-es, gondozott telken. Az egyszintes, praktikus elrendezésű ingatlan 30 cm-es blokktégla falazattal és 8 cm-es külső hőszigeteléssel készült. Az ingatlan helyiségei: Nappali: 22,5 m² Hálószoba: 10 m² Hálószoba: 8,5 m² Konyhaétkező: 18 m² Fürdőszoba: 6,5 m² Külön WC: 2 m² Fűthető télikert: 34 m² Közlekedő: 4 m² Garázs: 19 m² Kazánház: 3 m² Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 26 m²-es fedett terasz és egy száraz pince. Az ingatlan praktikus elrendezésű, több bejárattal rendelkezik. A garázsból közlekedőn keresztül közvetlenül megközelíthető a lakótér. A ház egyik különlegessége a 34 m²-es, teljesen beüvegezett, fűthető télikert, amely két külön bejárattal rendelkezik, és közvetlen kapcsolatot biztosít a nappalival. A télikert kellemes helyszínt kínál a pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez az év minden szakában. A télikertben szauna is található, amely nem képezi a vételár részét, azonban külön megállapodás tárgyát képezheti. Műszaki jellemzők: Az ingatlan fűtését jelenleg kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A korábban használt vegyes tüzelésű kazán visszaépítésének lehetőségét meghagyták. A nappaliban hűtő-fűtő klíma és kéménybe bekötött, használható kandalló is található. A használati melegvíz-ellátást a kombi gázkazán biztosítja, emellett éjszakai áramról működő villanybojler is rendelkezésre áll. Vezetékes víz, villany és gáz bevezetve. Az utcában nincs kiépített szennyvízcsatorna, így a szennyvíz gyűjtése 5 m³-es szennyvízgyűjtő tartályban történik. Az 1383 m²-es, gondosan ápolt kertben termő gyümölcsfák találhatók. A kert öntözését fúrt kútról működtetett, kiépített öntözőrendszer biztosítja, amely a hátsó kertrészbe is elvezetésre került. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 40 m²-es, könnyűszerkezetes műhely, amely tárolásra, barkácsolásra vagy egyéb tevékenységre is alkalmas lehet. A melléképület feltüntetése a rendelkezésre álló hatósági bizonyítványban szerepel. Az ingatlan egyik további előnye, hogy Békéscsaba forgalmasabb útjaitól távolabb, egy mellékutcában helyezkedik el. A közelben található Bánya-tavak kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak, különösen a horgászat kedvelőinek. A gondosan karbantartott ház, az ápolt kert és a nyugodtabb környezet együttesen teszik ezt az ingatlant vonzó választássá azok számára, akik hosszú távra keresnek családi otthont. Amennyiben úgy érzi, megtalálta családja leendő otthonát, hívjon még ma, szívesen bemutatom az ingatlant és környezetét!