Ház · 99.39 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 850 M²-ES TELEKKEL CSÉVHARASZTON MODERN OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN Ha egy új építésű, önálló családi házat keres tágas telekkel, nyugodt, zöld környezetben, miközben fontos Önnek a korszerű műszaki tartalom és a jól átgondolt alaprajz, érdemes megismernie ezt a csévharaszti ingatlant. A 103,86 m²-es családi ház 850 m²-es telken épül, így az új tulajdonos számára egy kényelmes méretű otthon és egy tágas, privát kert lehetősége is adott. FŐBB ADATOK Telek mérete: 850 m² Ház alapterülete: 103,86 m² Terasz: 11,97 m² nyitott terasz Típus: önálló családi ház Állapot: új építésű Várható átadás: 2026. december Tágas, privát kert A nagy telek számos lehetőséget kínálhat: kialakítható rajta pihenőkert, játszótér, kerti kiülő, illetve igény szerint akár medence helye is. Ezek természetesen a későbbi tulajdonos elképzeléseitől és a vonatkozó szabályoktól függően valósíthatók meg. PRAKTIKUS, JÓL ÁTGONDOLT ALAPRAJZ A ház földszintes kialakítása kényelmes és jól használható életteret kínál. Helyiségek: Előszoba 4,79 m² Nappali + amerikai konyha 31,51 m² Szoba 12,18 m² Szoba 12 m² Szoba 12,39 m² Közlekedő 7,5 m² Fürdőszoba 5,27 m² Háztartási helyiség 5,07 m² WC 1,17 m² Nyitott terasz 15 m² A 31,51 m²-es nappaliamerikai konyha a lakás központi tere lehet. A nappaliból közvetlenül elérhető a nyitott terasz, amely kellemes helyszínt biztosíthat a szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy a reggeli kávézáshoz. A három különálló szoba többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodhat: kialakítható hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba az új tulajdonos igényei szerint. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Szigetelés Födém: 30 cm ásványgyapot Homlokzati hőszigetelés: 15 cm hőszigetelő rendszer Nyílászárók 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok Fehér, bukó-nyíló kivitel Redőnnyel ellátva Többpontos biztonsági bejárati ajtó üvegbetéttel Fűtés és hűtés Riello monoblokkos hőszivattyú A hőszivattyú H-tarifára köthető Nappaliban hűtő-fűtő klíma A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATJA Az építkezés jelenlegi szakaszában bizonyos részletek kiválasztására még lehetőség nyílhat, így az új tulajdonos egyes elemeket saját ízléséhez igazíthat. A lehetőségekről és a választható műszaki, illetve burkolati tartalomról érdemes a kivitelezőnél vagy az értékesítőnél aktuálisan érdeklődni. Lehetséges például: Burkolatok kiválasztása Szaniterek megválasztása Egyes belső részletek személyre szabása CSÉVHARASZT NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET Csévharaszt azok számára lehet vonzó választás, akik a csendesebb, zöldebb környezetet részesítik előnyben, ugyanakkor Budapest és a környező települések elérhetősége is fontos számukra. Monor autóval könnyen elérhető Monorról vasúti kapcsolat biztosított Budapest, a Nyugati pályaudvar felé Az M4-es autóút és a 4-es főút iránya közúton elérhető A közelben található a Nádas Tó Park Hotel & Wellness, amely szabadidős és wellness lehetőségeket kínál MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Önálló családi ház 850 m²-es telek 91,5m²-es lakóterület 3 különálló szoba + nappaliamerikai konyha 15 m²-es nyitott terasz Korszerű hőszigetelés Hőszivattyús fűtési rendszer Hűtő-fűtő klíma Csendes, természetközeli környezet Egyes belső részletek személyre szabásának lehetősége Várható átadás: 2027.áprilisVárható energetikai besorolás: A+ Ha olyan otthont keres, ahol egy modern, új építésű házhoz tágas telek társul, és fontos Önnek, hogy a saját elképzelései szerint alakíthassa ki leendő otthonát, ez a csévharaszti ingatlan érdemes lehet a figyelmére. További információért vagy a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!