Ház · 200 m²

OROSHÁZA SZÍVÉBEN EGY IGAZI NAGYPOLGÁRI ÉKSZER IMPONZÁNS OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG A LEHEL UTCÁBAN! Orosháza egyik ikonikus utcájában, a Lehel utcán kínálok megvételre egy olyan különleges ingatlant, amelyben a történelem, az elegancia és a modern hasznosítás lehetősége kivételesen találkozik. Ez nem csupán egy családi ház. Ez egy karakteres, nagypolgári épület, amely már első pillantásra magával ragadja az embert és amelynek értékét nemcsak a mérete, hanem építészeti szépsége, központi elhelyezkedése és sokoldalú hasznosíthatósága is adja. NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA AMIT MA MÁR ALIG TALÁLNI A tégla falazatú épület gyönyörű, korabeli építészeti részleteket őriz. Az épület városi védnökség alatt áll, ami különleges karaktert és építészeti értéket képvisel. Az ingatlan megjelenését gyönyörű stukkók díszítik nemcsak kívül, hanem a belső terekben is. A ház eleganciáját tovább erősíti: impozáns, oszlopos terasz gyönyörű stukkódíszítés 320 cm-es belmagasság tágas, gondozott kert nagy, levegős belső terek Ahogy belépünk, azonnal érezhető az a fajta térélmény, amelyet a mai építésű ingatlanok csak ritkán tudnak visszaadni. Itt valóban van tér. Van elegancia. És van történet. 1344 m²-ES TELEK A VÁROS SZÍVÉBEN Egy ilyen méretű telek a város szívében már önmagában is ritkaság. 160 m² LAKÓTÉR + 40 m² TÁROLÓ A belső kialakítás jelenleg: 3 tágas szoba étkező konyha fürdőszoba kamra A helyiségek mérete és a 320 cm-es belmagasság miatt az épület belső terei rendkívül jól alakíthatók. HAGYOMÁNY ÉS KOMFORT EGYÜTT Az ingatlan összközműves: vezetékes víz gáz villany 3 fázis csatorna A radiátoros hőleadás mellett az egyik szobában egy gyönyörű cserépkandalló biztosít alternatív fűtési lehetőséget, és egyben különleges hangulatot is teremt. A TETŐ FELÚJÍTÁSA 2024-BEN MEGTÖRTÉNT Egy ekkora és ilyen karakteres épületnél különösen fontos szempont a tetőszerkezet állapota, ami jelentős értéket képvisel, és komoly beruházástól kíméli meg az új tulajdonost. OTTHON? IRODA? VÁLLALKOZÁS? REPREZENTATÍV TÉR? Talán ez az ingatlan egyik legnagyobb erőssége. A lokáció + az épület karaktere + a hatalmas telek olyan kombinációt alkot, amely számtalan hasznosítási lehetőséget kínál. elegáns iroda vállalkozás székhelye magánrendelő ügyvédi vagy könyvelői iroda nagypolgári családi otthon apartman vagy vendégház bemutatóterem, stúdió reprezentatív üzleti tér Egy ilyen impozáns épület üzleti környezetben is presztízst sugározhat. EZ AZ INGATLAN NEM A TÖMEGTERMÉK KATEGÓRIA A Lehel utca 45. szám alatt található ház azoknak szól, akik nem egy átlagos ingatlant keresnek. Hanem valami olyat, aminek: van karaktere, van története, van eleganciája, van tere, és van benne lehetőség. OROSHÁZA, LEHEL UTCA 45. Egy impozáns nagypolgári épület a város szívében amely nemcsak otthon lehet, hanem egy jól átgondolt vállalkozás vagy értékálló befektetés különleges helyszíne is. Érdeklődjön bizalommal, és személyesen is megmutatom ezt a páratlan adottságú ingatlant!