Ház · 377 m²

KÜLÖNLEGES NEOBAROKK INGATLAN PÁPA KÖZPONTJÁBAN FELÚJÍTOTT TEREKKEL ÉS 167 m²-ES PADLÁSTÉRREL Pápa központjában, a Jókai Mór utcában eladó egy 1930 körül épült, neobarokk stílusjegyeket őrző, impozáns társasházi ingatlan. Az épület magasföldszinti és félszuterén része 2019-ben teljes körű felújítást kapott, ennek köszönhetően mindkét szint azonnal használható állapotban van. Az ingatlan kialakításának egyik fontos előnye, hogy a magasföldszint, a félszuterén és a padlástér egymástól függetlenül közelíthető meg, így az egyes szintek eltérő célú használata is jól megoldható. AZ INGATLAN MÉRETEI Magasföldszint: 113 m² Félszuterén: 96 m² Padlástér: bruttó 167 m² Parkolás: zárt udvarban 34 gépjármű számára MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FELSZERELTSÉG A magasföldszint és a félszuterén helyiségei tágasak és világosak. Az épület mindkét oldalán található ablakok természetes fénnyel látják el a belső tereket. A fűtési rendszer 2019-ben telepített, nagy teljesítményű kondenzációs gázkazánnal működik. A magasföldszint és a félszuterén fűtése egymástól függetlenül szabályozható. A szintek külön 3 fázisú elektromos betáplálással és külön vízórával rendelkeznek. A komfortot és a használhatóságot tovább növeli: két felszerelt, gépesített konyha több fürdőhelyiség, káddal, illetve zuhanyzóval hűtő-fűtő klíma riasztórendszer kamerarendszer automata kapunyitás padlás felől szigetelt lakótér a padlástérben kialakított, elkülönített tárolók Az épület korabeli karakterét az utcai homlokzatnál részben megőrzött, eredeti és jó állapotú gerébtokos nyílászárók is erősítik. A félszuterén szinten ezzel szemben korszerűbb műanyag nyílászárók találhatók. KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Pápa belvárosában, az óváros közelében, a település egyik fő közlekedési útvonala mellett helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány percen belül elérhető kórház, több iskola, hivatalok, Lidl, SPAR, Penny, benzinkút és a Várkert. A sportcsarnok és a Várkertfürdő szintén könnyen megközelíthető. TÖBBFÉLE CÉLRA HASZNÁLHATÓ Az épület mérete és a szintek külön megközelíthetősége számos felhasználási módnak teremt megfelelő alapot. Jó választás lehet: többgenerációs otthon kialakításához lakás és iroda együttes használatához home office céljára rendelő vagy szolgáltatói tevékenységhez irodai vagy vállalkozási használatra befektetési célra A magasföldszint és a félszuterén elkülöníthetősége lehetőséget ad arra is, hogy az épületen belül egymástól eltérő funkciók kapjanak helyet. A belvárosi lokáció, a jelentős alapterület, a 2019-ben felújított lakószintek, a neobarokk építészeti jegyek, a 167 m²-es padlástér és a zárt udvari parkolás olyan adottságokat egyesítenek, amelyek saját célú és befektetési hasznosítás esetén egyaránt figyelemre méltóvá teszik az ingatlant. VÉTELÁR: 84 900 000 FT Amennyiben szeretné személyesen is megismerni az ingatlant, keressen bizalommal további információért és megtekintési időpontért! Tekintse meg, és tegye meg ajánlatát! Ingatlan irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk minden kapcsolódó ügyintézésben.