Ház · 386 m²

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ, SAJÁT WELLNESS RÉSZLEGGEL SZENTENDRÉN, A BÜKKÖS-PATAK KÖZELÉBEN! Szentendrén, a Bükkös-patak közelében kínálunk megvételre egy 964 m²-es telken elhelyezkedő, közel nettó 400 m²-es családi házat, amelynek kialakításánál láthatóan nem kötöttek kompromisszumot sem a felhasznált anyagok, sem a műszaki megoldások, sem pedig a kényelem terén. A házhoz fűtött kültéri medence (sósvizes), különálló wellness-ház, nyári konyha, több terasz és télikert, borospince, valamint akár három autó elhelyezésére is alkalmas garázs tartozik. Az ingatlan összesen 7 szobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A ház egyik legjobb adottsága az elrendezése. Bár kétszintes épületről beszélünk, a lakóterek egy szinten találhatók, ráadásul a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően mindkét szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Az utcaszinten kapott helyet a garázs, a gépészet, a mosókonyha, a tárolók és a borospince. A felső szinten található a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, a kandalló, a hálószobák, valamint a teraszok és télikertek. A hálórészt tudatosan elkülönítették a közösségi terektől, így a családtagoknak és a vendégeknek is megmarad a saját, nyugodt életterük. A szobák a belső kertre néznek, több helyiségből közvetlenül is ki lehet jutni a teraszokra. A panoráma a ház több pontjáról élvezhető. A kert legalább annyi figyelmet érdemel, mint maga az épület. A 964 m²-es telken egy gondosan kialakított, sík, elszeparált belső kert található, fűtött kültéri medencével, különálló szauna- és wellness-házzal, nyári konyhával. A medence fűtését napkollektor és külön hőszivattyú is segíti. A nyári konyha, a teraszok és a medence körüli pihenőrészek kialakítása miatt ez a kert nemcsak szép, hanem valóban használható is, akár egy családi délutánról, akár nagyobb baráti összejövetelről van szó. Műszaki szempontból is komolyan átgondolt ingatlanról beszélünk. A fűtést inverteres levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padló-, fal- és mennyezeti hőleadással. Kiegészítésként gázkazán és kandalló is rendelkezésre áll. A házban automata szellőztetőrendszer és Loxone okosotthon-vezérlés működik. A gépészet kialakításánál nemcsak a kényelmet, hanem az energiahatékonyságot is szem előtt tartották. Ezt az energetikai tanúsítvány is alátámasztja: az épület A+ energetikai besorolású, számított energetikai jellemzője 39,22 kWh/m²/év. A fontosabb adatok röviden: - 964 m²-es telek - 386 m²-es alapterület, 403 m² bruttó terület - 7 szoba, 4 fürdőszoba - Egy szinten kialakított lakóterek - Panorámás teraszok, télikertek - Fűtött kültéri medence - Különálló wellness- és szaunaház - Nyári konyha, kerti grillező - Borospince, mosókonyha, tárolók - Akár 3 autó számára alkalmas garázs - Hőszivattyús fűtés, gázkazán, kandalló - Loxone okosotthon-rendszer - A+ energetikai besorolás Szentendre ezen része a Bükkös-patak és a természet közelsége miatt is kedvelt. A ház elhelyezkedése, a panoráma és az intim belső kert pedig együtt olyan környezetet biztosítanak, ahol a nagy alapterület ellenére is megmarad az otthonosság. Nem egy átlagos családi házról van szó. Az elrendezése, a műszaki felszereltsége és a kertben kialakított wellness részleg miatt inkább azoknak ajánlom, akik ezeket a lehetőségeket valóban szeretnék használni, és egy már elkészült, magas színvonalú otthont keresnek Szentendrén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!