Ház · 187 m²

Budapest III. kerületében, Ürömhegyen eladó egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amely körülbelül 500 nm-es telken, két lakóépülettel helyezkedik el. Az egyik lakóépületben két lakás található, amelyek egybenyitva egy tágas, kényelmes otthont alkotnak, míg a telek hátsó részén egy különálló lakóépület kapott helyet. A 187 nm-es lakótérhez több terasz is kapcsolódik, amelyekről gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú kertrész is tartozik, amely kellemes és privát kültéri életteret biztosít. A belső kialakítás modern és kényelmes: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy hatalmas, amerikai konyhás nappali szolgálja a lakók kényelmét. Az egész éves komfortérzetről mennyezeti és padló hűtés-fűtés gondoskodik. Műszaki szempontból is kiemelkedő: A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, elektromos redőnyökkel felszerelt, továbbá a riasztórendszer és a napelem előkészítése is megtörtént. A parkolás kényelmesen megoldott, hiszen 3 beállásos garázs, valamint a ház alatt további tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Ürömhegy kedvelt budai környezete ideális választás azok számára, akik nyugodtabb, zöldebb környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedési lehetőségek elérhetősége. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik panorámás, modern és energiatakarékos otthont keresnek terasszal, saját kerttel és több autó számára is alkalmas garázzsal, mindezt Budapest egyik keresett, hegyvidéki részén. A megtekintés rugalmasan egyeztethető, további információért keressen bizalommal! Located in Ürömhegy, in Budapest's 3rd District, this exceptional property is set on an approximately 500 sqm plot and comprises two residential buildings. The main residential building contains two apartments that have been combined to create one spacious and comfortable home, while a separate residential building is situated at the rear of the plot. The property offers 187 sqm of living space, complemented by several terraces with beautiful panoramic views of the surrounding landscape. A private garden area for exclusive use provides a pleasant and secluded outdoor space. Designed for modern and comfortable living, the interior features 3 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious open-plan living room with an American-style kitchen. Ceiling and underfloor heating and cooling ensure year-round comfort. The property also boasts outstanding technical features, including an A+ energy rating, electric shutters throughout, and pre-installation for an alarm system and solar panels. Parking is conveniently provided by a three-car garage, while an additional storage room beneath the house offers valuable extra space. Ürömhegy is a sought-after residential area in Buda, offering a greener and more peaceful environment while maintaining convenient access to the city's amenities and transport connections. This property is an excellent choice for anyone looking for a modern, energy-efficient home with panoramic views, terraces, a private garden and a spacious garage, all in one of Budapest's desirable hillside locations. Viewings can be arranged flexibly. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.