Ház · 114.7 m²

TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL MAGLÓDON Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol a már elvégzett műszaki korszerűsítésekre és a kedvező fenntartási költségekre is számíthat? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant! A HÁZRÓL Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának. A 96,42 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és egy tároló található. A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak. A házon körülbelül három évvel ezelőtt több fontos műszaki korszerűsítést végeztek. Ezek során modernizálták az elektromos hálózatot, kicserélték a cirkót, két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel, továbbá több nyílászárót és a bejárati ajtót is lecserélték. Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a kedvező fenntartási költség: a jelenlegi rezsi megközelítőleg havi 40 000 Ft. A kertben kerti tó és kút is található. MŰSZAKI JELLEMZŐK Építés éve: 1985 Téglaépítésű szerkezet 5 cm-es külső hőszigetelés Szigetelt tető Hasznos lakóterület: 96,42 m² Garázzsal és pincével, azok területének 30%-os beszámításával számított terület: 114,7 m² Cirkófűtés Két hűtő-fűtő klímaberendezés Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer Modernizált elektromos hálózat Ipari áram Kerti kút A körülbelül három évvel ezelőtti korszerűsítések során több nyílászárót kicseréltek, új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult az elektromos hálózat, két hűtő-fűtő klímát szereltek fel, valamint a cirkót is lecserélték. A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is. A megadott 114,7 m²-es terület a lakótér mellett a garázs és a pince területének 30%-os beszámításával adódik. A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal. A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető. A főváros tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek. Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ. ÉRDEKLŐDIK AZ INGATLAN IRÁNT? Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a házat, keressen bizalommal! A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is szívesen segítek, hogy megtalálhassa az Önnek legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.