Ház · 77.72 m²

Kis családi ház Mohácson Mohács belvárosához közel kínálunk megvételre egy 75 m²-es lakórésszel, 382 m²-es udvarral rendelkező ingatlant, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül alacsony fenntartási költség. NAPELEMES RENDSZER GYAKORLATILAG 0 FT REZSI Az ingatlan napelemrendszerrel rendelkezik, így a mindennapi fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A jelenlegi információk alapján a vízszolgáltatás díján kívül nincs rendszeres rezsiköltség, ami jelentős előnyt jelenthet a mai energiaárak mellett. Az ingatlan főbb jellemzői A 75 m²-es lakórész, amelyben megtalálható: szoba nappali ebédlő konyha közlekedő folyosó A konyhában néhány éves, modern konyhabútor található. A fűtés tekintetében 2024-ben minden helyiségbe új klímaberendezés került beszerelésre, így a fő fűtéstípust ez adja, a komfortot pedig tovább növeli, hogy gáz-cirkó rendszer is van az ingatlanban . Szintén 2024-ben megtörtént a külső nyílászárók cseréje, így az ingatlan több fontos műszaki elemét tekintve már korszerűsítésen esett át.A ház vegyes falazatú, részben felújított. További lehetőséget rejtő melléképület: Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es tégla szerkezetű melléképület is, amely akár a jelenlegi lakórésszel egybe is nyitható. Ez kiváló lehetőséget kínálhat további lakótér, dolgozószoba, hobbihelyiség, vendégrész vagy egyéb funkció kialakítására az új tulajdonos igényei szerint. A zárt udvar valódi értéket képvisel azok számára, akik fontosnak tartják a saját, nyugodt kültéri életteret. A kertben gyümölcsfák találhatók, így az udvar kellemes, hangulatot biztosít. A szobák most egybenyílnak de a folyosón keresztül külön bejáratot is lehet biztosítani. Az ingatlan részben felújított, ugyanakkor a 2024-ben elvégzett korszerűsítések az új külső nyílászárók és az új klímaberendezések valamint a napelemes rendszer komoly értéket jelentenek. Így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tereket saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki, miközben több fontos műszaki fejlesztés már rendelkezésre áll. Kiváló elhelyezkedés minden fontos helyszín a közelben. Az ingatlan Mohács belvárosához és a Széchenyi térhez közel helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető: Széchenyi tér belváros iskola óvoda pékség élelmiszerüzletek és egyéb boltok Az ingatlan előnyei::- új villamoshálózat - Napelemrendszer - Rendkívül alacsony fenntartási költség a vízdíjon kívül jelenleg nincs rendszeres rezsiköltség - 75 m²-es lakórész - 2024-ben új klímák minden helyiségben - 2024-ben cserélt külső nyílászárók - Gáz-cirkó fűtés - Zárt udvar gyümölcsfákkal - Tégla szerkezetű, akár a lakótérrel egybenyitható melléképület - Belváros és Széchenyi tér néhány perc sétára További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Hitelügyintézésben is tudok segíteni!Bízza rám ingatlanügyeit!