Ház · 70 m²

Kiváló adottságú, 555 m²-es építési telek eladó Érdligeten 25 méteres utcafronttal, 30%-os beépíthetőséggel, zöld területre néző környezetben! Építkezők figyelmébe! Érdliget egyik nyugodt, zöld környezetű utcájában kínálunk megvételre egy 555 m²-es, összközműves telket, 25 méter széles utcafronttal és 30%-os beépíthetőséggel. A telken jelenleg egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház található, így az ingatlan új otthon építésére és a meglévő épület korszerűsítésére is lehetőséget kínál. A telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: az utca túloldalán zöld terület található, így közvetlenül szemben nincs szomszédos lakóház. A csendes, kis forgalmú utca kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés is könnyen elérhetők. A telek főbb jellemzői - 555 m² telekterület - 25 méter széles utcafront - Lke-2 építési övezeti besorolás - 30%-os megengedett beépítettség - 50%-os előírt zöldfelületi arány - Összközművesített telek - Gáz, víz, villany és csatorna telken belül - Körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház - Csendes, kis forgalmú utca - A telekkel szemben zöld terület található Lokáció ÉrdligetA telek elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is kedvező. - Érd Stop Shop: körülbelül 10 perc séta - Több élelmiszerüzlet és egyéb bevásárlási lehetőség néhány percnyire - Számos buszjárat elérhető a környéken - Kelenföld vasútállomás vonattal körülbelül 18 perc alatt elérhető Kiváló adottságok építkezéshez Az ingatlan Lke-2 építési övezeti besorolásba tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 30%. Ez az 555 m²-es telek esetében elméletileg legfeljebb 166,5 m²-es beépített alapterületet jelent, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével. A 25 méteres utcafront és a telek mérete kedvező kiindulópontot biztosít egy új családi otthon megtervezéséhez. További előny, hogy valamennyi közmű a gáz, a víz, a villany és a csatorna már telken belül megtalálható. Felújításban gondolkodóknak is A telken egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház áll, amely lehetőséget kínál azoknak is, akik új építkezés helyett inkább egy meglévő ingatlant alakítanának át saját elképzeléseik szerint. A ház korszerűsítése mellett a műszaki adottságok és a helyi építési szabályok függvényében akár bővítésben is lehet gondolkodni. Nyugodt lakókörnyezet, zöld területtel szemben A telek különleges adottsága, hogy az utca túloldalán zöld terület húzódik, így az ingatlannal közvetlenül szemben nincs szomszédos lakóház. A csendes, kis forgalmú utca kellemes környezetet biztosít azoknak, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének otthont teremteni. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest is kényelmesen megközelíthető, így az ingatlan azoknak is megfelelő lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elsősorban azoknak kínál lehetőséget, akik saját elképzeléseik szerint építenének új családi házat egy jó adottságú, összközműves telken. A meglévő épület ugyanakkor a felújítást tervezők számára is alternatívát jelenthet. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!