Ház · 70.94 m²

for english scroll down please! ************************************* ELADÓ TELJESEN ÚJJÁ ÉPÍTETT, EGYEDI, KÉTSZINTES HÁZ - FULL SZEPARÁLT HÁZ - SAROKTELKEN, RÁKOSPALOTA JÓ RÉSZÉN A ház 3 szinten 70, 94 négyzetméter. A kert 80 négyzetméter. A felújításnak köszönhetően extra kedvező rezsije van! Az ingatlanba a kertből belépve egy tágas, napos nappaliba érkezünk egy étkezős konyhán keresztül, mely egy térben van a nappalival. Kialakításra került egy vendég fürdőszoba ezen a szinten. A nappali végében a ház lépcsőháza található, mely lefele a pincébe vezet, felfele pedig a beépített tetőtér szintre. Fent egy széles közlekedőn át, mely gardróbnak remekül funkcionál, két háló félszobák és egy fürdőszoba található. Ezek a hálók bruttó 7,4 és 8,6 négyzetméteresek. Az ingatlan 2023-ban főfalakig (tégla) vissza lett bontva, majd újra építették: új alap - szigetelés, új koszorú, tető -szigetelés, betonfödém - szigetelés, tetőn, aljzaton (kőzetgyapot), falakon külső és belső szigetelés (10 cm) egyaránt megtalálható. Új műanyag nyílászárók kerültek mindenhova ( 3rétegű termoüveggel). Új elosztás gipszkarton falakkal, új, stílusos burkolatok. Új víz- és villanyhálózat (3x20 A) - riasztó, dolby, kamerahálózat kialakítva. Fűtéskorszerűsítés, cirkó, padlófűtés, radiátorok. Hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre mind két szinten. A kertrendezés is a project része volt. A 80 négyzetméteres kertben kialakításra került egy 10 négyzetméteres terasz, egy nagytestű kutyának kényelmes teraszos kutyaház, kerti sütögető, öntözőrendszer telepítés. Egységes kerítés öleli körbe a telket. A kertben van villany, és külön vízóra az öntözőrendszernek. Előkészítve a jakuzzi vagy finn szauna helye. A ház előtt 3 autó parkolására van lehetőség! A környéken a parkolás ingyenes. A nappali alatt található 10 négyzetméteres pincében is kialakítható egy mini wellness. Jelenleg remek tárolási lehetőséget nyújt és teljesen száraz! A környék ellátottsága minden szinten szinte minden. Orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, boltok, üzletek, iskolák, óvodák. BKK közlekedés jó, Rákos úton megálló buszok eljuttatják a helyi lakosokat minden irányba. Belváros 20 perc, Újpest-Központ 10 perc. 16. kerület 10 perc. Kérdése van? Keressen bizalommal! ****************************************************** FOR SALE: RENOVATED, UNIQUE, TWO-LEVEL, FULL SEPARATE HOUSE IN A GOOD PART OF RAKOSPALOTA - fully renovated, two-story, double-comfort house, on a completely separated corner plot. The house is 70,94 square meters on 3 levels. The garden is 80 square meters. A favorable extra favorable overhead for a renovation! Entering the property from the garden, we arrive at a spacious, sunny living room through a dining kitchen, which is in the same space as the living room. A guest bathroom has been designed on this level. At the end of the living room is the staircase of the house, which leads down to the basement and up to the built-in attic level. Upstairs, through a wide corridor, which functions great as a wardrobe, there are two bedrooms - half rooms - in a bathroom. The property was demolished down to the main walls (brick) in 2023, then rebuilt: new crown, roof, concrete slab, insulation on the roof, basement (rock wool), external and internal insulation (10 cm) on the walls. New plastic windows and doors were installed everywhere (with double-layer thermal glass). New distribution with plasterboard walls, new, stylish coverings. New water and electricity network (3x20 A) - alarm, Dolby, camera network installed. Heating modernization, Circo, underfloor heating, radiators. Cooling and heating air conditioners were installed on both levels. The garden layout was also part of the project. A 10 square meter terrace was created in the 80 square meter garden, a comfortable terrace dog house for a large dog, a garden barbecue, and an irrigation system were installed. A uniform fence surrounds the plot. The garden has electricity and a separate water meter for the irrigation system. Space has been prepared for a Jacuzzi or a Finnish sauna. There is parking space for three cars in front of the house, and parking in the area is free. A mini wellness can also be created in the 10 square meter cellar under the living room. It currently offers great storage and is completely dry! The area is well-equipped with almost everything at every level Doctor's office, veterinary office, shops, stores, schools, kindergartens. BKK transport is good, buses stopping on Rákos Street take local residents in all directions. Downtown 20 minutes, Újpest-Központ 10 minutes. 16th district 10 minutes. The property is creditable! Do you have any questions? Search with confidence!