Ház · 113.05 m²

Prémium élettér az erdő szomszédságában, karnyújtásnyira a fővárostól Új építésű, önálló családi ház Újlengyelben Kivételes lehetőség azoknak, akik a természet nyugalmára vágynak, miközben nem szeretnének lemondani a kiváló közlekedésről és a modern kor kényelméről. Újlengyel csendes, zöldövezeti részén, közvetlenül az erdő mellett kínálunk megvételre egy energiatudatos, önálló családi fészket. Miért pont Újlengyel? Lokáció és infrastruktúra Újlengyel a dél-pesti agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő, kiemelkedően élhető települése: Verhetetlen közlekedés: Az M5-ös autópálya lehajtója mindössze pár percre található, így Budapest (a dél-pesti csomópontok, M0) zökkenőmentesen, kb. 3035 perc alatt elérhető. Emellett az M4-es folyosó és a környező városok (Dabas, Kecskemét) is könnyen megközelíthetők. Családbarát és rendezett infrastruktúra: Helyben elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és bevásárlási lehetőségek. Értékálló, biztonságos környezet: Fejlődő, tiszta, összetartó és biztonságos faluközösség, ahol a természetközeli csend és a tiszta levegő a mindennapok része. A ház főbb paraméterei és helyiségkiosztása A bruttó 112,5 nm-es felépítmény nettó hasznos alapterülete 98,89 nm, amely tágas tereivel ideális életteret biztosít nagyobb családok számára is: Tágas amerikai konyhás nappali + étkező (összesen közel 30,24 nm,nappali 18,59 nm, konyha-étkező 11,65 nm, közvetlen teraszkapcsolattal. Intim zóna: 3 kényelmes, külön bejáratú hálószoba (12 nm,12 nm,12nm, Kiszolgáló helyiségek: Két különálló fürdőszoba (5,4 nm,s 4,5 nm, külön háztartási helyiség (6,6 nm, tágas közlekedő (8,38 nm. Kültér és parkolás: Nyitott pihenőterasz (27nm) Fedett előterasz (1,32 nm) Telek és kert Körbekerített telek: 1444nm A telek adottságai révén a terasz közvetlenül az erdő felé néz, tágas teret biztosítva kerti partiknak vagy a zavartalan pihenésnek. Kerti kút: Saját fúrt kút gondoskodik a gazdaságos öntözésről. Műszaki tartalom és energetika (A-kategória) Az épület a legkorszerűbb energetikai és építési technológiákkal valósul meg az alacsony fenntartási költségek jegyében: Falazat & Szigetelés: Porotherm 30-as tégla főfalak + 10 cm grafitos hőszigetelő lemez homlokzati nemesvakolattal; a födémen 20 cm vastag fújt PIR hab gerendaközi szigetelés. Aljzat: 12 cm vasalt aljzatbeton 12 cm lépésálló hőszigeteléssel. Gépészet & Fűtés: 10 kW teljesítményű korszerű hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel kiépítve. Nyílászárók: Háromkamrás, kiváló hőszigetelésű, többrétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag profilok. Színvilág & Megjelenés: Cappuccino homlokzati vakolat, középbarna lábazat, barna színű tetőcserép és ereszcsatorna, valamint harmonizáló középbarna szekcionált garázskapu. Közművek: Víz, villany és csatorna bekötve; a gáz az utcában elérhető. Az esővíz elvezetése szikkasztó rendszeren keresztül megoldott. Kényelmi és biztonsági extrák Riasztórendszer előkészítve és kiépítve Klíma berendezések vezetékezése előkészítve Igényes, rejtett kábelezés az egész épületben Finanszírozás és jogi háttér Tehermentes ingatlan, megbízható céges kivitelezésben. Hitelezhető, és valamennyi jelenleg elérhető állami támogatás, támogatott hitelkonstrukció igénybe vehető rá. Jöjjön el, tapasztalja meg a helyszín egyedi hangulatát személyesen! Teljes körű ügyintézéssel és szakmai támogatással segítem a vásárlás folyamatát.Tervezett átadás: 2027. júniusTervezett energetikai besorolás: A+A képeken látható házak látványtervek, illetve a megtekinthető refenciaházakat ábrázolja