Ház · 220 m²

Modern elegancia, prémium extrák és kompromisszummentes kényelem exkluzív családi ház Ágfalván! Egy otthon, ahol a modern építészet, a magas műszaki tartalom és a kifinomult életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ágfalva kedvelt, családi házas környezetében, az osztrák határ közelében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, modern megjelenésű, prémium minőségű családi házat. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas életterekre, korszerű technológiai megoldásokra, elegáns környezetre és a mindennapokat kényelmesebbé tevő extrákra vágynak. A 767 m²-es telken elhelyezkedő, két szinten összesen bruttó 272 m²-es otthon átgondolt kialakításával, sokoldalúan használható helyiségeivel és igényes felszereltségével valódi értéket képvisel. Tágas, harmonikus életterek két szinten A földszint központi része az amerikai konyhás, étkezős nappali, amely közvetlen teraszkapcsolatával természetes módon kapcsolja össze a belső tereket a kerttel. A vendégszoba, a háztartási helyiség, a tusolós fürdőszoba és a külön WC a mindennapi kényelmet szolgálják. A gépház mellett egy dupla garázs is rendelkezésre áll. Az emelet a család privát élettere: három hálószoba, külön gardróbszoba, kádas és tusolós fürdőszoba, külön WC, valamint egy hangulatos galéria biztosítja a kényelmes és jól elkülönülő élettereket. Kert, amely a kikapcsolódás élményét kínálja A gondosan kialakított kert a pihenés és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. A grillterasz épített pizza kemencével teszi különlegessé a szabadtéri étkezéseket, a kerti tó nyugodt hangulatot teremt, a kerti pavilon pedig kellemes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, a bőséges vízellátásról pedig saját fúrt kút gondoskodik. A praktikus kerti tárolóban háromfázisú elektromos csatlakozás is kiépítésre került, ami további felhasználási lehetőségeket kínál. Korszerű technológia és prémium műszaki felszereltség Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a korszerű gépészet és az energiatudatos műszaki kialakítás. A hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel egészül ki, a klímaberendezés az év minden szakában hozzájárul a komfortérzethez, a nappali hangulatát pedig egy kandalló teszi teljessé. A háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszereltek. A 20 cm-es homlokzati hőszigetelés, a vízlágyító berendezés és a központi porszívó további kényelmi és praktikus előnyöket kínálnak. Az elektromos kapuk, a dupla garázsban kialakított elektromos autó-töltési lehetőség, valamint a kiépített elektromos hálózat a mai kor igényeihez igazodó felszereltséget biztosítanak. Az ingatlan főbb paraméterei, extrái és műszaki felszereltsége: Alapadatok - Elhelyezkedés: Ágfalva, családi házas környezetben, az osztrák határ közelében - Építés éve: 2020 - Telekméret: 767 m² - Kétszintes családi ház, bruttó 272 m² alapterülettel - Földszint és emelet átgondolt, jól használható elrendezéssel Helyiségek - Amerikai konyha étkezővel és teraszkapcsolatos nappali - 4 szoba, köztük földszinti vendégszoba - Külön gardróbszoba Galéria - Tusolós fürdőszoba a földszinten - Kádas és tusolós fürdőszoba az emeleten - Két külön WC - Háztartási helyiség / mosókonyha - Gépház - Dupla garázs Műszaki felszereltség - Hőszivattyús fűtési rendszer - Padlófűtés - Klímaberendezés - Hangulatos kandalló - 20 cm-es homlokzati hőszigetelés - Háromrétegű, hőszigetelt ablakok - Elektromos alumínium redőnyök és rovarhálók - 3 × 20 A elektromos betáplálás - H tarifa: 3 × 20 A - Elektromos kapuk - Elektromosautó-töltési lehetőség a garázsban - Központi porszívó - Vízlágyító berendezés Kerti extrák - Rendezett kert, 767 m²-es telekkel - Grillterasz épített pizza kemencével - Kerti tó - Hangulatos kerti pavilon - Automata öntözőrendszer - Bőséges vízellátású fúrt kút - Kerti tároló háromfázisú elektromos csatlakozással Ha Ön nem csupán egy házat, hanem egy magas színvonalú otthont keres, ez az ágfalvi ingatlan kiváló választás azon családok számára, akik a tágas belső tereket, a modern technológiát, a saját kert nyugalmát és a határ közelségének előnyeit egyetlen ingatlanban szeretnék megtalálni. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!