Ház · 157 m²

Eladó nagypolgári stílusú, dupla komfortos családi ház Bátaszék központjában két generáció számára is ideális otthon! Tolna megyében, Bátaszék központi részén eladó egy 110 m²-es, nagypolgári stílusú, egyedi hangulatú családi ház, 665 m²-es lakóövezeti telken. Az ingatlan a régi polgári építészet értékeit ötvözi a kényelmes élettérrel, a gondozott kert nyugalmával és a sokoldalú hasznosítás lehetőségével. A ház átlagos állapotú, számos felújításon esett át de még további felújítást igényel igény szerint. Különleges karakterét a tágas belső terek, a ház mentén végighúzódó, impozáns, 19 méter hosszú tornác, valamint a hangulatos, rózsabokrokkal díszített kert adják. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy dupla komfortos, és jelenlegi elrendezésében is alkalmas két generáció együttélésére. Emellett a melléképületek átalakításával akár további lakrész is kialakítható, amely vendégfogadásra, turisztikai célú hasznosításra vagy bérbeadásra is lehetőséget teremthet. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 110 m² Telekterület: 665 m² Nagypolgári stílus, egyedi karakter 3 hálószoba és tágas nappali Külön ebédlő és konyha Előszoba és közlekedő 2 fürdőszoba dupla komfort 19 méter hosszú, hangulatos tornác Külön bejáratú tárolóhelyiségek és kamra Nagy méretű, jó állapotú pince, szuterén Gondozott kert rózsabokrokkal és kisebb halastóval Összközműves ingatlan: villany, víz, gáz és csatorna Tágas belső terek, kényelmes élettér A ház elrendezése praktikus és sokoldalú. A három hálószoba mellett egy tágas nappali, külön ebédlő és konyha biztosítja a családi élet kényelmét. A két fürdőszoba tovább növeli a komfortérzetet: az egyik zuhanyzóval, a másik sarokkáddal felszerelt. A főépülethez külön bejáratokkal megközelíthető tárolók és kamra kapcsolódnak. Az épület alatt nagy méretű pince, illetve szuterén található, amely további tárolási és hasznosítási lehetőségeket kínál. A ház egyik legszebb építészeti eleme a teljes épülethossz mentén végighúzódó, 19 méteres tornác, amely a régi polgári házak időtálló eleganciáját idézi. Felújított műszaki elemek, többféle fűtési lehetőség Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa számos korszerűsítést végzett el, amelyek hozzájárulnak a ház használhatóságához és komfortjához. Az eddig elvégzett felújítások és műszaki jellemzők: Rézvezetékes elektromos hálózat. 1×32 A nappali és 1×16 A éjszakai áramellátás, FI-relével. Cserélt vízvezetékek. Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók. Glettelt és festett falfelületek, egyes helyeken még befejezésre váró munkákkal. Betonalapra épült ház, jellemzően tégla-, részben vegyes falazattal. A fűtésről gázkonvektorok, valamint a szuterénban elhelyezett vegyes tüzelésű kazánnal működő központi fűtési rendszer gondoskodik. A használati meleg vizet Hajdu villanybojlerek biztosítják. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik: több generáció számára keresnek otthont; külön lakrészt biztosítanának egy családtag vagy vendég számára; turisztikai szálláshelyként hasznosítanák az ingatlan egy részét; hosszabb távú bérbeadásban vagy egyéb hasznosításban gondolkodnak. A tervezett átalakítások megvalósíthatósága a műszaki adottságok és a vonatkozó hatósági előírások függvénye. Központi elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás a közelben Az ingatlan Bátaszék központi részén helyezkedik el, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, étterem, büfé, játszótér, tanuszoda, iskola és buszmegállók is megtalálhatók. A központi elhelyezkedés kényelmesebbé teszi a mindennapokat, legyen szó családi életről, idősebb hozzátartozók támogatásáról vagy akár egy későbbi turisztikai célú hasznosításról. További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!