Ház · 355 m²

BREAKING! Kivételes befektetési és fejlesztési lehetőség Budapest szívében! A város egyik legelőkelőbb negyedében, Terézvárosban, az ikonikus Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály körönd és a Lövölde tér között elhelyezkedő Felsőerdősor utcában egy igazán különleges fejlesztési projekt várja új tulajdonosát. A közel 150 éves, történelmi homlokzat mögött egy 481 m²-es telken két épület található, amelyek alapját képezik egy boutique apartmanhotel megvalósításának, egy olyan beruházásnak, amely a város múltját ötvözi a modern vendéglátás jövőjével. A projekt engedélyezett tervei szerint: * 35 exkluzív apartman épül, egyenként 22-25 m² alapterülettel, * helyet kap egy stílusos kávézó, * valamint egy 42 m²-es tetőterasz, ahonnan páratlan panoráma nyílik a városra. Az ajánlat érvényes építési és bontási engedéllyel, teljes műszaki dokumentációval, valamint projektcéggel együtt értendő. Ár:: 1.750.000 EUR + ÁFA A lokáció idegenforgalmi szempontból elsőrangú, és azzal, hogy 2026. január 6-tól a rövid távú Airbnb-szálláskiadás megszűnik a VI. kerületben, ez a fejlesztés egyedülálló és biztonságos hozamlehetőséget kínál a tudatos befektetők számára. További információért vagy személyes megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a megadott elérhetőségek egyikén. ***************************************************************************************** An Exceptional Investment Opportunity in the Beating Heart of Budapest: In the distinguished Terézváros district, just moments from the iconic Andrássy Avenue, between Kodály Körönd and Lövölde Square, a remarkable boutique aparthotel development awaits its visionary new owner. Set within a nearly 150-year-old historic façade, this project offers a rare chance to breathe new life into a timeless building on Felsőerdősor Street. The 481 m² plot currently accommodates two structures, forming the foundation for an approved redevelopment that merges heritage with contemporary design. The approved plans include: * 35 elegant apartments, each 22-25 m² in * A charming café, perfect for welcoming guests * A 42 m² rooftop terrace with panoramic city views * The sale includes all valid building and demolition permits, along with full technical documentation, and is offered together with the project company. Price: EUR 1,750,000 + VAT With its prime central location and the forthcoming ban on short-term Airbnb rentals in District VI from January 2026, this aparthotel project represents a secure, high-yield investment in one of Europes most vibrant capitals. For further details or to arrange a private viewing, please contact us directly.