Ipari · 91237 m²

ELADÓ 9,1 HEKTÁROS IPARI-GAZDASÁGI TERÜLET AKTÍV AGYAGBÁNYÁVAL 21-ES FŐÚT MELLETT Bátonyterenyén, közvetlenül a 21-es főút mellett kínálunk megvételre egy összesen 91 237 m²-es, két helyrajzi számból álló ipari-gazdasági ingatlancsomagot, aktív, engedélyezett agyagbányával. Az ingatlan-együttes meghatározó része a 73 360 m²-es, külterületi ingatlan, amely a tulajdoni lap szerint kivett ipartelep, jogi jellege bányatelek. A terület a hatályos HÉSZ szerint Gá-SZ/3 általános gazdasági övezetbe tartozik, ahol: maximális beépíthetőség: 50% maximális épületmagasság: 12,5 m szabadon álló beépítési mód minimum 25% zöldfelület A 73 360 m²-es terület esetében az 50%-os övezeti mutató akár 36 680 m² beépített alapterületet jelenthet, a bányászati, építési, közmű- és egyéb hatósági előírások figyelembevételével. Az értékesítés másik része a 17 877 m²-es, belterületi ingatlan, amelynek tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett anyagbánya. AKTÍV AGYAGBÁNYA A Bátonyterenye II.-agyag védnevű bányatelek jelenleg is érvényes kitermelési műszaki üzemi tervvel rendelkezik. A Bányafelügyelet által jóváhagyott terv 2026. december 31-ig hatályos, és a bányászati tevékenység mindkét ingatlant érinti. Az engedélyezett haszonanyag képlékeny agyag II, a jóváhagyott kitermelés 2025-re és 2026-ra évi 5 000 m³. FŐBB ADATOK - 91 237 m² / 9,12 hektár összterület - 73 360 m² kivett ipartelep - 17 877 m² kivett anyagbánya - akár 50% beépíthetőség a Gá-SZ/3 övezetben - akár 36 680 m² övezeti maximum szerinti beépített alapterület - max. 12,5 m épületmagasság - aktív, engedélyezett agyagbánya - kitermelhető képlékeny agyag - közvetlen kapcsolat a 21-es főút térségével - ipari, logisztikai, termelési, raktározási és bányászati hasznosítási lehetőség Ritka befektetési lehetőség, ahol egy jelentős méretű, magas beépíthetőségű ipari-gazdasági terület és egy aktív agyagbánya alkot egy ingatlancsomagot. A bányászati és fejlesztési dokumentáció rendelkezésre áll. További információért, dokumentációért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!