Ipari · 20590 m²

KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ÉS TELEPHELY ELADÓ AZ M7 KÖZELÉBEN SORMÁS Ritka adottságú, rendkívül sokoldalúan hasznosítható gazdasági ingatlan eladó Sormáson, Nyugat-Dunántúl egyik stratégiailag kiemelkedő lokációjában! Az ingatlan egy több mint 2 hektáros, fejlesztési potenciállal rendelkező területen helyezkedik el, meglévő ipari jellegű épülettel, kiváló megközelíthetőséggel és komoly infrastruktúrával. Ez a terület nem csupán egy telephely hanem egy hosszú távon is értékálló befektetési lehetőség. STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS M7 autópálya Nagykanizsa nyugati lehajtó: kb. 4,6 km 7-es főút közvetlen közelében Horvát határ néhány percnyi távolságra Szlovén határ könnyen elérhető HévízBalaton Airport gyors megközelítéssel Kiváló kamionos és logisztikai kapcsolatok A lokáció különösen értékes: logisztikai cégeknek nemzetközi szállítmányozásnak gyártóüzemeknek raktárbázisnak vállalkozói telephelynek befektetőknek TELEK ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Telekterület: 20 590 m² A környék gazdasági-ipari karaktere miatt komoly fejlesztési lehetőséget hordoz A telek mérete és adottságai alapján jelentős további beépíthetőség is elképzelhető Nagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthető Az ingatlan tökéletes lehet: ipari fejlesztésre csarnokbővítésre telephely-kialakításra raktárközpontra üzemre munkásszálló projektre rendezvény- vagy retreat központra vegyes funkciójú üzleti fejlesztésre A MEGLÉVŐ ÉPÜLET Meglévő épületméret: kb. 350360 m² Praktikus L-alakú kialakítás Azonnal használható telephely-jelleg Az épület jelenlegi funkciói: nagyméretű csarnok / műhely szociális blokk zuhanyzó és öltöző konyha / étkező iroda vagy szállás funkciójú helyiség tároló és gépészet ipari kapu nagy belmagasságú munkatér A fő csarnokrész önmagában kb. 180200 m²-es. MŰSZAKI ELŐNYÖK 3 fázisú 400V ipari áram Radiátoros központi fűtési rendszer Vegyes tüzelésű fűtési lehetőség Stabil szerkezet Jó állapotú tető Műanyag nyílászárók Jó állapotú homlokzat Az épület az elmúlt években részleges felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is használható. BEFEKTETŐI SZEMMEL AZ IGAZI ÉRTÉK több mint 2 hektáros telek meglévő infrastruktúra ipari áram jó közúti kapcsolat M7 közelség nemzetközi irányok elérhetősége fejlesztési potenciál azonnal használható épület Kedvező délkeletidéli tájolás Világos, természetes fénnyel rendelkező belső terek Napelem telepítésére is alkalmas tetőfelület Ez az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!