Ipari · 143 m²

PRÉMIUM IPARI TELEPHELY LAKÓ- ÉS ÜZLETI FUNKCIÓVAL AZ M4-ES AUTÓÚT KÖZELÉBEN Vecséstől mindössze 30 km-re, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 2892 m²-es belterületi ingatlant, amely elsősorban telephelyi, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltatói célra kínál komoly lehetőséget. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1900 m²-es, nagy teherbírású telephelyrész, amelyet kifejezetten nagy tehergépjárművek és kamionok fogadására alakítottak ki. A terület 3035 cm vastagságú, tömörített zúzottkő alappal készült, így alkalmas jelentős terhelésre és intenzív üzleti használatra. Kiemelt műszaki előny a telken belül kialakított saját tűzcsap, külön aknával, a szükséges engedélyekkel és kiépített infrastruktúrával. Ez ipari, logisztikai és raktározási célú hasznosítás esetén jelentős értéket képvisel, és komoly előnyt jelenthet számos vállalkozási tevékenységnél. Az ingatlan jelenlegi ingatlan-nyilvántartási besorolása kivett élelmiszerbolt, udvar, amely lakó- és vállalkozási célú hasznosításra egyaránt lehetőséget biztosít. Főbb paraméterek: 2892 m² belterületi telek Közel 1900 m²-es, nagy teherbírású telephely 3035 cm vastag tömörített zúzottkő alap Több kamion egyidejű fogadására alkalmas terület Saját, telken belüli tűzcsap külön aknával és engedélyekkel Kiváló megközelíthetőség M4-es autóút közelsége 146 m²-es, teljes körűen újjáépített épület 27 m²-es fedett terasz H tarifa Korszerű elektromos és gépészeti rendszer Teljes klimatizálás Elektromos alumínium redőnyök Az ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet logisztikai vagy fuvarozási telephelynek, raktározási központnak, szerviznek, műhelynek, autó- vagy munkagép-kereskedésnek, kamion- és utánfutó-értékesítésre, bemutatótelepnek, illetve egyéb ipari vagy kereskedelmi tevékenységre. A telephelyhez egy 146 m²-es, prémium minőségben újjáépített épület is tartozik. Az ingatlan a főfalak megtartásával teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamos hálózat, a víz- és szennyvízrendszer, a gázbekötés, a gépészet, a nyílászárók, a burkolatok, a világítás és a szaniterek. Az épület igényes kialakítása lehetőséget biztosít reprezentatív iroda, vezetői részleg, bemutatótér vagy akár lakófunkció kialakítására is, így a vállalkozás és a magas színvonalú privát élettér egy helyen valósítható meg. Ritka lehetőség azok számára, akik olyan komoly infrastruktúrával rendelkező telephelyet keresnek, ahol a nagy teherbírású udvar, a kamionos megközelíthetőség, a saját engedélyezett tűzcsap és a magas minőségű épület egy ingatlanon belül áll rendelkezésre.