Ipari · 600 m²

Ipari és üzleti célra kiválóan alkalmas ingatlanok eladók Sopron ipari parkjában! Megvételre kínálunk két helyrajzi számon elhelyezkedő összesen 4586 m2 -es ingatlant! Kiemelkedő lokáció, sokrétű hasznosítási lehetőség, jelentős fejlesztési potenciál! Sopron egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű gazdasági-ipari környezetében, az ipari parkban, két különálló, egymást jól kiegészítő ingatlan kínálkozik értékesítésre. Az ingatlanok vállalkozások, gyártó- és kereskedelmi cégek, logisztikai szolgáltatók, befektetők, valamint iroda- és üzletházat kialakítani kívánó fejlesztők számára is kiváló lehetőséget jelenthetnek. Az ipari park elhelyezkedése különösen előnyös: Sopron gazdasági vérkeringésének fontos része, ahol vállalkozások, üzemek, raktárak és szolgáltató egységek működnek. A környezet ipari, logisztikai, kereskedelmi és üzleti célú hasznosításra egyaránt alkalmas, a város és a térség gazdasági kapcsolataihoz jól illeszkedő lokációval. 1. Félkész iroda- vagy üzletház Épület alapterülete: 750 m² Telekterület: 2 873 m² Megnevezés: kivett épület, udvar Szintek: pince, földszint, emelet és tetőtér Közmű: ipari áram, gáz, víz, csatorna, közmű a területen Készültségi fok: megközelítőleg 38 százalékos, belső kialakítása nagyjából szerkezetkész állapotú A telken korábban egy új iroda- és üzletház építését kezdték meg, azonban a kivitelezés félbemaradt. Az épület több szintből áll, ezért a fejlesztés befejezését követően számos üzleti és szolgáltatási funkció kialakítására alkalmas lehet. Lehetséges hasznosítási módok: modern irodaház, több vállalkozásnak helyet biztosító üzleti központ, székhely- és telephelyszolgáltatás, orvosi vagy egészségügyi központ, magánrendelők és szolgáltató egységek, bemutatótermek és üzlethelyiségek, oktatási, képzési vagy konferenciaközpont, coworking- és inkubátorház, apartman- vagy munkásszállás jellegű hasznosítás, vállalati központ vagy regionális igazgatási központ, befektetési célú, több bérlős ingatlanfejlesztés. Az épület nagy mérete, több szintje és a gazdasági-ipari környezet miatt a beruházás befejezése után akár több funkció együttes kialakítására is lehetőség nyílhat. A belső terek a későbbi használati célhoz igazíthatók, így az ingatlan saját vállalkozás számára és hosszú távú befektetésként is érdekes lehet. 2. Ipari csarnok! Csarnok alapterülete: 580,25 m² Telekterület: 1 591 m² Megnevezés: kivett raktár, udvar Szerkezet: beton alap, tégla falazat, acél váz Tetőszerkezet: acél gerendás szerkezet, szigetelt trapézlemez szendvicspanel fedéssel Belső kialakítás: egy légterű csarnok, leválasztott irodahelyiséggel Nyílászárók: fémszerkezetűek Bejárat: fémszerkezetű kapu Fűtés: gázüzemű Szociális helyiség: az épülethez csatolt konténer szociális blokk Állapot: átlagos állapotú A csarnok belső tere jól használható nagyobb méretű áruk, alapanyagok, gépek vagy berendezések elhelyezésére. Az egy légterű kialakítás rugalmas munkavégzést és tárolást tesz lehetővé, az elkülönített iroda pedig alkalmas lehet adminisztrációs, vezetői vagy ügyfélfogadási feladatokra. Lehetséges hasznosítási módok: raktározás, logisztikai és elosztóközpont, kis- és középüzemi gyártás, összeszerelő tevékenység, szerviz- vagy javítóműhely, gép- és járműtárolás, építőipari vagy szerelőipari telephely, kereskedelmi háttértelephely, webáruház logisztikai központja, alapanyag- és készterméktárolás, bemutatóteremmel kombinált raktár, nagykereskedelmi vagy kiszolgáló telephely, vállalkozási központ irodával és műhellyel. A csarnok mérete, kapus bejárata, belső kialakítása és ipari parki elhelyezkedése miatt olyan cégek számára is megfelelő lehet, amelyek raktározási, gyártási, szerelési vagy logisztikai feladatokat egy helyen szeretnének megoldani. Miért különösen előnyös a lokáció? Az ingatlanok Sopron ipari parkjában, kiemelt gazdasági környezetben találhatók. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a területet eleve vállalkozások, ipari és kereskedelmi tevékenységek kiszolgálására alakították ki. Ez megfelelő környezetet biztosít mind a mindennapi működéshez, mind pedig egy hosszú távú ingatlanfejlesztéshez. A soproni ipari parki elhelyezkedés előnyei: jól beazonosítható üzleti környezet, vállalkozások és ipari szolgáltatók közelsége, raktározási és logisztikai célokra is alkalmas környék, irodai, üzleti és kereskedelmi funkciók kialakításának lehetősége, a városi infrastruktúra és szolgáltatások elérhetősége, kiváló lehetőség telephely, vállalati központ vagy befektetés kialakítására, Sopron gazdasági és határ menti szerepéből adódó üzleti potenciál. Kinek ajánljuk? Az ingatlanok különösen alkalmasak lehetnek: gyártó- és kereskedelmi vállalkozásoknak, logisztikai és raktározási cégeknek, építőipari és szerelőipari vállalkozásoknak, szolgáltató központoknak, befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, több telephelyet összevonni kívánó cégeknek, saját iroda-, üzlet- vagy vállalati központot kialakítani szándékozó vállalkozásoknak. A két ingatlan akár külön-külön, akár együttes fejlesztési koncepcióban is hasznosítható. A csarnok rövidebb távon is működő telephelyként szolgálhat, míg a félkész iroda- és üzletház jelentős, hosszú távú fejlesztési értéket képvisel. A Csarnok igény szerint átépíthető vagy bővíthető!Amennyiben a meglévő félkész épület megtartása nem szükséges az épület bontása is lehetséges, így több szabadterület alakítható ki! Ennek előnye, hogy megfelelő telekalakítással az elbontott épület helyén több, önálló, elhelyezkedésű ipari telek is kialakítható, amelyek akár külön - külön is hasznosíthatóak. A két ingatlant a tulajdonos egyben szeretné értékesíteni, viszont komoly érdeklődés esetén külön - külön is értékesítésre kerülhetnek az ingatlanok! Kiváló lehetőség azok számára, akik Sopron egyik meghatározó ipari-gazdasági környezetében keresnek saját telephelyet, üzleti központot vagy fejlesztési célú ingatlant. További információért, műszaki részletekért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!