Ipari · 3220 m²

Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben!Sokoldalúan hasznosítható irodaház! A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m2 összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az épület teljesen üres, felújítandó állapotú. Főbb jellemzők: Építés: 1950-es évek Felújítások: - homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.) - 3 db nagy teljesítményű kazán (2018.) - lift beépítése (2006.) Szintterület: kb. 760 m²/szint Pince: 50 m² tárolási lehetőség Földszint: külön bejáratú, ~300 m², 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység Konyha-étterem: külön bejáratú, 500 m2-es egység Hasznosítási potenciál: A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például: munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosítás logisztikai vagy raktározási cél könnyűipari tevékenység (pl. varroda, gyártóegység) kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség)(A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.) Lokáció és infrastruktúra: Ipari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezet Kiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül 594 m² saját terület, gépkocsik részére ingyenes parkolással Tömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztól Befektetői érték: A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot, ami fontos előny elsősorban a kamionos/logisztikai forgalom számára. Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára.Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket!