Iroda · 35 m²

Nyíregyháza belvárosának csendes utcájában, rutinos, komoly referenciákkal rendelkező beruházótól, magas műszaki tartalommal épülő, 6 lakásos társasházban lévő, földszinti iroda-üzlethelyiség eladó. A társasház téglaépítésű, szigetelt, műanyag nyílászárós, klimatizált, hőszivattyús fűtésrendszeres, zárt udvaros!A meghirdetett ár nettó, +27% áfa terheli. A társasházban további 44-52 nm közötti nappali+1 szobás lakások, valamint 1 db irodahelyiség is elérhetők. Az ingatlan várhatóan 2026 őszén kerül átadásra. A Társasház Jellemzői: - Téglaépítésű, szigetelt - Műanyag nyílászárók - Hőszivattyús fűtésrendszer - Zárt udvaros kialakítás - Klíma Gépkocsitárolás: A gépjárművek tárolására a földszinten kialakításra kerülő nyíltszíni gépkocsibeállóban és garázsban lesz lehetőség. A garázsok 9 MFt, a gépkocsibeállók 2,5 MFt vételárért vásárolhatók meg. Elhelyezkedés: Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően nem csak saját otthonnak remek választás, hanem befektetésnek is kiváló. - Az energiatakarékosság előtérbe helyezésével történt: - korszerű, prémium anyagok használata - BB energetikai besorolású - PTH 30-as tégla falazat 20 cm homlokzatszigeteléssel - 30 cm födémszigetelés - 10 cm padlószigetelés - Monolit vasbeton alap - 3 rétegű, gázzal töltött üvegezésű, fokozottan hőszigetelt, külső műanyag nyílászárók - A beruházás keretein belül levegős hőszivattyús fűtésrendszer kiépítésével valósul meg. - Melegvíz: energiatakarékos villanybojler. - Padlófűtés Személyre szabhatóság: A belső burkolatok, nyílászárók, fürdő és WC szaniterek választhatók, igény szerint, előzetes egyeztetést követően. Az alaprajz és a homlokzati látványtervek, az építési engedéllyel rendelkező projekt tervei alapján készültek, a belső elrendezés, előzetes egyeztetés alapján a műszaki lehetőségek függvényében saját igény szerint személyre szabható, módosítható. Kezdés és Átadás: - Kezdés: 2025 ősz - Átadás: 2026 ősz Ár: - Az ár kulcsrakész átadással értendő, konyhabútor és lámpatestek nélkül Finanszírozási Segítség: Független pénzügyi szakértőink ingyenesen és sorban állás nélkül segítenek Önnek a legjobb hitel- és támogatási konstrukciók megtalálásában. Hitelfelvétellel kapcsolatban ingatlantól függetlenül állunk leendő ügyfeleink rendelkezésére.