Iroda · 37 m²

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN! EXKLUZÍV BELVÁROSI IRODA, TELJES BERENDEZÉSSEL (32 000 000,- Ft + Áfa) + TEREMGARÁZS BEÁLLÓ VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL (7 500 000,- Ft + ÁFA) ELADÓ! Az ingatlan a Semmelweis I. és a Vörösmarty M. u. kereszteződésében elhelyezkedő, 2008-ban épült társasház első emeletén található. Belső udvarra néz, alapterülete: 37 nm, ehhez + 6 nm-es erkély tartozik.A négyemeletes, LIFTES épület alatt mélygarázst alakítottak ki, itt helyezkedik el a 18,59 nm-es autóbeálló (külön hrsz-mal), + opcióként együtt, a garázzsal együtt is eladó az iroda. Az egész mélygarázs ( 22 férőhelyes), és ezen belül a garázshely is tágas ( 5.9 m x 3.15 m), mindkét irányból biztosított a kényelmes beállási lehetőség. A száraz, simított beton burkolású teremgarázs bejárata, elektromos kapunyitással van ellátva. A biztonság maximális, elszívó berendezés és tűzvédelmi rendszer is be van építve. Az ingatlan tulajdonosa cég, így a megadott ár nettó ár, mely nem tartalmazza a 27 %-os Áfát! Az iroda ára: 32 000 000,- Ft + Áfa ( Bruttó: 40.640.000,- Ft) A teremgarázs ára: 7 500 000,- Ft + ÁFA ( Bruttó: 9 525 000,- Ft) Összesen: 39 500 000,- Ft + Áfa (bruttó: 50 165 000,- Ft) Az iroda D-DNY tájolású, napos, világos fényviszonyokkal, télen kifejezetten meleg, (télen, fűtés nélkül is 20-22 fok), a fűtési igénye minimális. Egyedi fűtési hőmennyiségmérő, hideg-melegvíz mérőóra az iroda helyiségben, a villamos fogyasztásmérő a bejárat melletti villamos szekrényben van. A társasháznak önálló fűtésrendszere van, az ingatlanok egyedi fűtési hőmennyiségmérővel, egyedi hideg-meleg víz mérőórával és egyedi villamos fogyasztásmérővel rendelkeznek. Az irodához tartozó 6 nm-es erkély felett elektromosan nyitható árnyékoló van, a frissen festett korlátra rozsdamentes árnyékolólemez van szerelve. Az 1. emeleten csak irodák és orvosi rendelők, a felsőbb emeleteken lakások vannak. Női-férfi mosdók az irodaszint folyosóján találhatóak. Helyiségek:. előtér- iroda (erkélyes)- iroda- konyha A konyhában igényes, szép állapotú, beépített alsó és felső szekrények, konyhai tálalóeszközök, kiegészítők vannak, egymedencés mosogatóval és beépített háztartási gépekkel (mosogatógép, hűtő, mikró). További jellemzők: DSC Powersystem, 3 érzékelős riasztóberendezés. Teljesen új Gree Comfort Pro 3.5 kW inverteres klímaberendezés. Az ablakok és az erkélyajtó belső hővédő fóliázással, elhúzható lapfüggönnyel szereltek. Az iroda igényes, prémium szintű irodabútorokkal van berendezve; asztalok, irodaszékek, fiókos szekrényelemek, üveges, zárt és polcos szekrények, komódok, stb. A berendezés része, a nagyteljesítményű színes lézernyomtató, Konica-Minolta Bizhub C451, A4-A3. Az iroda 2025 végén fel lett újítva. Poli-farbe platinum prémium hófehér falfestékkel 2x teljes festés történt. Új laminált parketta került lerakásra, és új klímaberendezés került felszerelésre. A kiváló adottságú, prémium szintű iroda, a meghirdetett felszereltséggel, berendezésekkel, bútorokkal, újszerű állapotban várja új tulajdonosát! További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt! És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!