Iroda · 81 m²

Eladó új építésű iroda Gödöllő egyik legnépszerűbb részén – a kastély mögötti Alvég városrészben! Egy megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, 80,74 m² alapterületű iroda keresi új tulajdonosát. Kiváló választás saját használatra, vállalkozás elindításához vagy akár befektetési célra is. Műszaki tartalom – minőség és korszerű megoldások: – 30 cm vastag PTH tégla falazat + 12 cm grafit hőszigetelés – 10 cm-es válaszfalak, glettelve, fehérre festve – Szigetelt, vakolt zsalukő lábazat – 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (fehér színben) – Monolit vasbeton födém – Bramac antracitszürke beton cserépfedés – Antracit színű ereszcsatorna – Atlantic Loria hőszivattyú, beépített melegvíz-tárolóval – Padlófűtés minden helyiségben, a fürdőben törölközőszárítós radiátor – Riasztó- és klíma előkészítés A vételár tartalmazza az alábbiakat: – Beltéri ajtók: 60.000 Ft/db – Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m² értékig – Teraszburkolat: 6.500 Ft/m² – Mosdók: 20.000 Ft/db – Csaptelepek: 15.000 Ft/db – Beépített Geberit WC-k: 20.000 Ft/db A burkolatok és szaniterek szabadon választhatók a vevő igényei szerint Helyiségek elosztása: – Előtér – Tárgyaló + teakonyha – 3 irodahelyiség – Közlekedő – 2 mosdó – 5,86 m²-es tároló Telek és parkolás: – Térkövezett kocsibeálló kialakítása biztosított Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra: – Vasútállomás, HÉV-megálló, helyi busz, egyetem, iskola, élelmiszerbolt, uszoda pár perc sétával elérhető – Budapest gépjárművel kb. 20 perc az M3-as autópályán keresztül Várható átadás: 2026. március – kulcsrakész állapotban Teljes műszaki tartalom és alaprajz kérésre rendelkezésre áll