Lakás · 75 m²

Kiadó, kertkapcsolatos, teraszos lakás Madárhegy egyik legszebb részén télikerttel, szaunával, teremgarázs beállóval. A lakás akadálymentesített! Bérleti díj 430.000 Ft/hó + rezsi Budapest XI. kerületében, Madárhegy zöldövezeti, csendes zsákutcájában, a Gazgagréti térrtől mindössze 10 perc sétára, kiadó egy igazán különleges hangulatú, 75 m²-es, földszinti, közvetlen kertkapcsolatos lakás, teremgarázsos gépkocsibeállóval. Az ingatlan egy 5 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasházban található, barátságos lakóközösséggel, mediterrán hangulatú, gondozott környezettel. A lakás főbb jellemzői     75 m² lakótér     amerikai konyhás, 40 m²-es nappali     2 hálószoba (kb. 9 és 10 m²)     9 m²-es, ablakos, kádas fürdőszoba WC-vel     tároló a lakáson belül     délnyugati tájolás világos, napos terek A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben tolóajtós, üvegezett télikerttel ellátott teraszra, amely egész évben kiválóan használható. Innen érhető el a zárt, privát kertrész, amely kizárólag a lakáshoz tartozik. A társasház további előnye egy nagy közös kert, kerti sütögetővel, miközben a saját kertben is rendelkezésre áll külön grillezési lehetőség. Műszaki tartalom, extrák     gépesített konyha (sütő, főzőlap, beépített hűtő-fagyasztó)     légkondicionáló     padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben     radiátoros fűtés a szobákban     redőnyözött ablakok     elektromos szauna a teraszon     hangolt, jó állapotú pianínó, amely a bérlemény része     riasztórendszer (lift és lépcsőház felől is) Kényelmes és biztonságos megközelítés A lakás teremgarázsból lifttel közvetlenül megközelíthető, kártyás rendszerrel (minden lakó csak a saját lakásához fér hozzá). Emellett utcai bejárattal, lépcsőházon keresztül is elérhető. Költségek, fenntartás     Közös költség: 22.700 Ft/hó, amely tartalmazza a kertgondozást, fűnyírást, sövényápolást, locsolási vízdíjat.     Rezsi saját fogyasztás alapján, havi diktálással     Minden mérőóra a lakáson kívül található A kert egész évben zöld, sok örökzölddel, egy nagy magnóliafával. A házzal szemben nem beépített, gyümölcsfás terület található, amely tavasszal virágba borul, a domboldali elhelyezkedés miatt szép kilátással. Az utca csendes, forgalommentes zsákutca. Bérleti feltételek     minimum 1 év bérleti idő     2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + rezsi     közjegyzői okirat     részben bútorozott (a fotókon látható bútorzat a valóság)     kis testű kutya vagy cica hozható     nagytestű kutya nem megengedett     a tulajdonos évente kb. 2 alkalommal tekintené meg az ingatlant Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy családnak, akik nyugalmat, zöld környezetet és minőségi életteret keresnek Budán.