Lakás · 16 m²

PRÉMIUM GALÉRIÁS LOFT A DOB UTCA × ERZSÉBET KÖRÚT SARKÁHOZ KÖZEL! Budapest VII. kerületének központi részén, a Dob utca és az Erzsébet körút találkozása közelében kínálunk megvételre egy 16 m² alapterületű + 7 m² galériával rendelkező, utcai nézetű, világos, teljes körű felújítás alatt álló lakrészt. FONTOS INFORMÁCIÓ A KÉPEKRŐL: A hirdetésben szereplő belső képek LÁTVÁNYTERVEK. A lakásrész jelenleg kivitelezés alatt áll, és a bemutatott látványterveknek megfelelő kialakítással készül el, várhatóan 2026 novemberében. A kompakt alapterületet egy 7 m²-es, 170 cm belmagasságú, kényelmes lépcsőn megközelíthető, besétáló galériával egészül ki.A galéria elkülönített alvófunkciót biztosít, így a 16 m²-es alsó lakótér nappali, étkező és konyhai funkcióra használható. Az ingatlan egy nagyobb polgári lakás teljes körű átalakításával készül, prémium minőségű műszaki és esztétikai felújítással. A vételár tartalmazza az egyedi, gépesített konyhát főzőlappal és sütővel, a beépített szekrényeket, valamennyi lámpatestet és látványburkolatot, a szaniterekkel felszerelt, működő fürdőszobát, a kaputelefont, valamint az inverteres, WiFi-vezérelhető hűtő-fűtő klímát. A kivitelező az elkészült munkákra 1 év garanciát vállal. Az ingatlan egy jó állapotú, lift nélküli társasház 2. emeletén található. BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A 46-os villamos megállója kb. 100 méterre található, közel van az Oktogon, az Andrássy út és az M1-es metró. Sétatávolságban elérhető a Klauzál tér, a Király utca, a Liszt Ferenc tér és a Gozsdu Udvar. A kis alapterület, a külön alvófunkciót biztosító galéria, a teljes felszereltség és a központi lokáció miatt első saját otthonnak, egyetemista gyermek részére vagy befektetési célra is jó lehetőség. JOGI ÉS FINANSZÍROZÁSI INFORMÁCIÓ A lakásrész ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással és önálló mérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlan Otthon Start 3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas. Banki finanszírozás pótfedezettel azaz másik ingatlanfedezet bevonásával lehetséges.Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!