Lakás · 45 m²

Stílusos, azonnal költözhető lakás a belváros közepén, teljes körű műszaki felújítás után, akár teljes berendezéssel eladó! A LAKÁS ADOTTSÁGAI - cím: József utca 9 (közvetlenül a Harminckettesek tere mellett) - alapterület: 45 nm - elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és közlekedő - emelet: 3. emelet - nincs felső szomszéd, a lakás felett a társasház tágas padlástere található - belmagasság: 3,5 méter, mennyezetig futó ablakokkal MAGAS MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS A lakás teljes körű felújításon esett át, melynek során megtörténtek az alábbiak: - ÁRAMHÁLÓZAT teljes felújítása - vezetékek cseréje, szabványosított mérőóra felszerelése, teljesítmény bővítése - VÍZHÁLÓZAT teljes felújítása - vízvezetékek cseréje, főelzáró és vízóra felszerelése - FŰTÉSI és vízmelegítési rendszer kiépítése - gázbojlerről működő radiátoros cirkó fűtés kialakítása termosztátos vezérléssel - külső- és belső NYÍLÁSZÁRÓK cseréje - új hang- és hőszigetelő nyílászárók beépítése, egyedi tömörfa bejárati ajtók legyártása a ház egységes megjelenésének megfelelően - SZIGETELÉS - a szomszédok felé extra üveggyapot szigetelőréteg és gipszkarton előtétfal építése az áthallás megakadályozása érdekében - FALAK javítása, minőségi spanyol burkolatok beépítése - inverteres KLÍMÁS hűtés kialakítása a nappaliban - gépesített minőségi konyharendszer beépítése Bosch és Gorenje háztartási gépekkel, indukciós tűzhellyel, beépített mosogatógéppel és hűtővel, konyhai elszívóval, rengeteg tárolóval KÖZPONTI LOKÁCIÓ A lakás a Csarnoknegyed és Palotanegyed határán található, a József utca 9 szám alatt, a körút közvetlen közelében. Kiváló közlekedés: - 4-es 6-os villamos 1 perc sétára (Harminckettesek tere) - M4-es metró 2 perc sétára található (Rákóczi tér), - az M3-as és M2-es metró pár perc alatt elérhető (Corvin negyed, Blaha Lujza tér) A kellemes, megújult környéken rengeteg étterem, kávézó, bolt és üzlet fellelhető. A lakás az Óbudai Egyetem, Semmelweis Egyetem és Pázmány Péter Katolikus Egyetem épületeinek vonzáskörzetében helyezkedik el. RENDEZETT TÁRSASHÁZ A 21 lakásos klasszikus polgári társasház rendkívül barátságos és csendes lakóközösséggel rendelkezik, a rendezett pénzügyi háttér pedig biztosítja az épület folyamatos állagmegőrzését. A helyi védelem alatt álló gyönyörű épület impozáns külső és belső homlokzattal rendelkezik. A lakás jogi háttere rendezett, per- és tehermentes. AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL A meghirdetett ár tartalmazza a szanitereket, a gépesített konyhát, a felszerelt lámpákat és beépített bútorokat. Ezen felül részletezett költséglista alapján a fényképeken látható teljes bútorzattal együtt is megvásárolható a lakás kedvezményesen - 1,8 MFt felár ellenében. Ilyen módon a lakás azonnal birtokba vehető és használható, nem igényel további ráfordítást. A lakás leendő tulajdonosa a belváros közelségét élvezheti, úgy hogy közben a nyugodt, igényes környezetről sem kell lemondania. Ugyanakkor a központi elhelyezkedés és az egyetemek közelsége miatt kiadási célra is kiváló lehetőség. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!