Lakás · 23 m²

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS KISLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ! **Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tértől néhány perc sétára, az Auróra utcában kínálunk megvételre egy frissen és teljeskörűen felújított, 15 m² alapterületű, további 5 m² galériával rendelkező, berendezett szuterén kislakást.** Az ingatlan modern kialakításának és átgondolt térkihasználásának köszönhetően kis alapterülete ellenére is praktikus, kényelmes életteret biztosít. A felújítás most fejeződött be, így az új tulajdonosnak már csak a beköltözésről kell gondoskodnia. TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK A felújítás során az ingatlan teljes műszaki és esztétikai megújuláson esett át: - Teljesen új elektromos és vízvezeték-hálózat, valamint gépészeti rendszer - Új hideg- és melegburkolatok - Új nyílászárók - Modern konyhabútor, beépített gépekkel - Saját, önálló villanyóra - Teljes közművesítettség - Energiatakarékos LED-világítás - Korszerű, programozható, skandináv NOBU fali fűtőpanelek A műszaki kialakítás során kiemelt figyelmet fordítottak a megfelelő szigetelésre és a páratartalom szabályozására. A beépített elszívórendszer és páramentesítő berendezések a műszaki megoldásokkal együtt a **50% alatti páratartalom biztosítását** szolgálják. A szennyvízelvezetésről dupla körös, biztonsági átemelőrendszer gondoskodik, amelyet a folyamatos, napi 24 órás, szünetmentes működésre terveztek. Az energiatakarékos LED-világítás és a megbízható, programozható NOBU fűtőpanelek hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez. A fürdőszoba igényes burkolatokkal, elegáns üvegajtóval készült, a melegvíz-ellátást elektromos bojler biztosítja. KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS Az Auróra utca elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik fontosnak tartják a belváros közelségét és a könnyen elérhető szolgáltatásokat. A Blaha Lujza tér mindössze néhány perc sétával elérhető, így a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és számos egyéb szolgáltatás található, amelyek a mindennapi élet kényelmét biztosítják. RENDEZETT TÁRSASHÁZ, FONTOS TUDNIVALÓK Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási besorolása **raktár**, ugyanakkor lakcím létesítésére alkalmas. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és nincs fennálló tartozása vagy elmaradása. **Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.** TOVÁBBI VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG KÉT INGATLAN EGYMÁS MELLETT! Közvetlenül a lakás mellett egy másik, szintén teljeskörűen felújított, **20 m² alapterületű + 5 m² galériás kislakás** is megvásárolható. **A szomszédos ingatlan irányára: 20,9 millió Ft.** Ez különösen érdekes lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre két, egymás mellett elhelyezkedő, felújított ingatlant szeretnének vásárolni, akár befektetési céllal. **Ha egy frissen felújított, modern kialakítású, belvárosi kislakást keres, vagy két szomszédos ingatlan megvásárlásában gondolkodik, keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséért!**