Lakás · 98 m²

TÁGAS, SOKOLDALÚAN ALAKÍTHATÓ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN, LÁTVÁNYTERVEK ELÉRHETŐK Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Gogol utca közelében egy tulajdoni lap szerint 93 m²-es 3 egész és 1 félszobás, félemeleti téglalakás. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, 1/1 tulajdonban van, és rövid időn belül birtokba vehető. A lakás jelenlegi elosztása praktikus és jól alakítható. A 26 m²-es nappali és a 16 m²-es szoba az utcára, egy további teljes értékű szoba pedig a belső udvarra néz. Kevés közvetlen szomszéddal rendelkezik, így elhelyezkedése a belvárosi környezethez képest kifejezetten privát. Az alaprajzban számos lehetőség rejlik: megfelelő átalakítással akár amerikai konyhás nappali és három, négy külön hálószoba is kialakítható. A nagy alapterület és az ingatlan elosztása, akár két önálló lakóegység létrehozására is lehetőséget kínálhat. A lakás egyes részei, fűtés csövek, nyilászárók már megújultak, ugyanakkor összességében további korszerűsítést igényel. Kiváló választás azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy nagy alapterületű újlipótvárosi otthont. Főbb jellemzők: - tulajdoni lap szerinti alapterület: 93 + m² - 3 egész és 1 félszoba - félemeleti elhelyezkedés - 26 m²-es utcai nappali - praktikus, jól alakítható alaprajz - kevés közvetlen szomszéd - akár amerikai konyhás nappali és 3-4 hálószoba kialakításának lehetősége - akár két önálló lakóegységgé alakítható - részben felújított, további korszerűsítést igényel - saját pincerész tartozik hozzá A társasház rendezett, szépen karbantartott, felújított, frissen festett belső udvarral és igényes lakóközösséggel rendelkezik. A lokáció kiváló: a Lehel Csarnok néhány perces sétával elérhető, a közelben pedig üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A Westend, a Nyugati pályaudvar, a Szent István park, a Jászai Mari tér és a Duna-part szintén könnyen megközelíthető. A közlekedés kitűnő: a 15-ös autóbusz megállója szinte a ház mellett található, a 75-ös és 76-os trolibuszok néhány perc alatt elérhetők. A Lehel téri M3-as metróállomás és a 14-es villamos megállója körülbelül 67 perc séta, ahonnan a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs otthont keresőknek, otthoni munkavégzéshez, valamint hosszú távú befektetésként vagy két lakóegység kialakítására is. Ha Újlipótvárosban keres nagy alapterületű, értékálló és sokféleképpen alakítható ingatlant, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!