Lakás · 25 m²

PRÉMIUM GALÉRIÁS OTTHON ERZSÉBET KÖRÚT KÖZELÉBEN! Budapest VII. kerületének pezsgő belvárosi részén, a Dob utca és az Erzsébet körút találkozásához közel kínálunk megvételre egy 25 m² alapterületű + 7 m² galériával rendelkező, teljes körű felújítás alatt álló lakrészt. FONTOS INFORMÁCIÓ A KÉPEKRŐL: A hirdetésben szereplő belső képek LÁTVÁNYTERVEK. A lakrészt jelenleg kivitelezés alatt áll, és a bemutatott látványterveknek megfelelő kialakítással készül el, várhatóan 2026 novemberében. A lakás egyik különleges adottsága a 7 m²-es, 170 cm belmagasságú, kényelmes lépcsőn megközelíthető, besétáló galériával kialakított, amely jól elkülönülő hálófunkciót biztosít. Ennek köszönhetően az alsó szint valóban megmaradhat nappali, étkező és konyhai élettérként. Az ingatlan egy nagyobb polgári lakás átalakításával jön létre, prémium minőségű, teljes körű esztétikai és műszaki felújítással. A vételár tartalmazza az egyedi, gépesített konyhát főzőlappal és sütővel, a beépített szekrényeket, valamennyi lámpatestet és látványburkolatot, a szaniterekkel felszerelt, működő fürdőszobát, a kaputelefont, valamint az inverteres, WiFi-ről vezérelhető hűtő-fűtő klímát. A kivitelező az elkészült munkákra 1 év garanciát vállal. Az ingatlan egy jó állapotú, lift nélküli társasház 2. emeletén található. KIVÁLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ. A 46-os villamos megállója kb. 100 méterre található, közel az Oktogon, az Andrássy út és az M1-es metró. Sétatávolságban elérhető a Klauzál tér, a Király utca, a Liszt Ferenc tér és a Gozsdu Udvar is. A lokáció, a jól kihasznált tér és a készre kialakított állapot miatt első saját otthonnak, egyetemista gyermek részére vagy befektetési célra egyaránt jó választás lehet. JOGI ÉS FINANSZÍROZÁSI INFORMÁCIÓ: A lakásrész ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással és önálló mérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlan Otthon Start 3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas. Banki finanszírozás pótfedezettel azaz másik ingatlanfedezet bevonásával lehetséges.Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!