Lakás · 73 m²

**VILÁGOS, ÚJSZERŰ, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁS NAGY TERASSZAL ÉS KÉT AUTÓBEÁLLÓVAL SZOMBATHELYEN, AZ EGYETEM KÖZELÉBEN** Belváros közeli otthont keres, ahol a nyugodt környezet és a modern kényelem egyszerre adott? Szombathelyen, az Egyetem környékén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, kifogástalan állapotú lakást, amelyhez 13 m²-es fedett terasz és két zárt udvari autóbeálló tartozik. A belváros egy kellemes sétával elérhető, a Jókai park és a Csónakázó-tó pedig szintén a közelben található. A lakás egy 2020-ban épült, liftes, mindössze 15 lakásos társasház harmadik, egyben legfelső emeletén helyezkedik el. Délnyugati fekvésének köszönhetően természetes fény tölti meg a tereket. Az átgondolt elrendezés, az igényes kialakítás és a megkímélt állapot olyan otthont kínál, amely felújítást, korszerűsítést vagy akár festést sem igényel: az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Tágas nappali, két külön hálószoba, fedett terasz A lakás központja a világos, amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlenül kiléphetünk a 13 m²-es, L alakú, fedett teraszra. A terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak, egy nyugodt délutánnak vagy a barátokkal töltött estének. A 73 m²-es lakótérben a nappali mellett két különálló hálószoba, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC kapott helyet. Az elrendezés pároknak, kisebb családoknak és otthonról dolgozóknak is jól használható. Egyedileg készített, gépesített konyha A nappalihoz kapcsolódó beépített, modern konyhabútor egyedi méretre készült, és a beépített, prémium minőségű gépekkel együtt a lakás részét képezi. A felszereltséghez hűtőszekrény, mosogatógép, elektromos sütő, főzőlap és páraelszívó tartozik. A képeken látható bútorok nagy része az ingatlanban marad, így a lakás berendezése is jóval egyszerűbb lehet az új tulajdonos számára. Korszerű megoldások a mindennapi kényelemért A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti rendszer (kondenzációs gázkazán) biztosítja. A fűtés egyedi mérővel rendelkezik, fogyasztása ennek megfelelően kerül elszámolásra, a kívánt hőmérséklet pedig termosztáttal szabályozható. A nappaliban elhelyezett Daikin hűtő-fűtő klímaa nyári melegben és az átmeneti időszakban is növeli a komfortot. A háromrétegű üvegezésű nyílászárók alumínium motoros redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Az ingatlan B energetikai besorolása: B. Két parkolóhely és tárolási lehetőség A lakáshoz 2 db autóbeálló tartozik a zárt udvarban, ami különösen értékes kényelmi szempont egy két autóval rendelkező háztartás számára. Az udvar felől megközelíthető egy körülbelül 6 m²-es,tároló is, amely kerékpárok elhelyezésére alkalmas. Főbb jellemzők egy helyen: 73 m² lakótér, két különálló hálószobával 13 m²-es, L alakú, fedett terasz 2020-ban épült, 15 lakásos, liftes társasház 3. emeleti elhelyezkedés, legfelső szint Délnyugati fekvés, világos terek  B energetikai besorolás  Házközponti fűtés egyedi mérővel  Daikin hűtő-fűtő klíma  Háromrétegű üvegezés, motoros redőnyök és szúnyoghálók  Egyedileg készített, beépített gépekkel felszerelt konyha Álmennyezetbe épített rejtett hangulatvilágítás és a falak egy részét díszítő exkluzív, ütésálló és mosható tapéta 2 db zárt udvari autóbeálló Kb. 6 m²-es, zárható tároló használata A képeken látható bútorok nagy része a lakásban marad Kifogástalan, igény szerint azonnal költözhető állapot Ha olyan otthont keres, amelyben a jó elhelyezkedés, a tágas terasz, a két parkolóhely és az újszerű állapot együtt van jelen, érdemes ezt a lakást személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!