Lakás · 103 m²

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, FELÚJÍTANDÓ INGATLAN GYŐR BELVÁROSÁBAN OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS! Győr belvárosában, a Bajcsy-Zsilinszky utcában kínálok megvételre egy 103 m²-es, földszinti, összkomfortos lakást, amely egy hangulatos, az 1920-as években épült, mindössze hatlakásos társasházban található. Az ingatlan tágas helyiségeinek és belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában. Felújítást követően ideális lehet saját otthonnak, ugyanakkor befektetők és vállalkozók számára is figyelemre méltó lehetőség. Megfelelő kialakítással akár ügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó iroda vagy más, irodai jellegű tevékenység helyszíneként is szóba jöhet, a vonatkozó használati és jogszabályi feltételek függvényében. A lakásban három szoba, előszoba, konyha, külön kamra, fürdőszoba és külön WC található. A szobák parkettaburkolatúak, a többi helyiségben PVC- és járólapburkolat található. Két szoba déli tájolású, míg a harmadik szoba és a konyha északi fekvésű. A fűtést saját gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A fürdőszobában elektromos fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A melegvíz-ellátás a fürdőszobában gázbojlerről, a konyhában elektromos átfolyós vízmelegítőről történik. Az ingatlanhoz további értéket képviselő tartozékok is kapcsolódnak: az udvaron egy 8,7 m²-es, téglafalazatú, cseréptetős fáskamra található. Emellett a vevő tulajdonába kerül a társasház pinceszintjén elhelyezkedő, 60 m²-es, összkomfortos lakás 8/72-ed tulajdoni hányada is. A pincelakást jelenleg a társasház vállalkozási célra bérbe adja. A parkolás közterületi parkolóhelyeken lehetséges. LOKÁCIÓ A belvárosi elhelyezkedés jelentős előnyt biztosít mind lakhatási, mind üzleti célú hasznosítás esetén. Üzletek, buszmegállók, a vasútállomás, valamint a Rába és a Mosoni-Duna partja gyalogosan is könnyen elérhető. KINEK AJÁNLOM? Ajánlom azoknak, akik tágas belvárosi otthont alakítanának ki saját elképzeléseik szerint, valamint befektetőknek, akik felújításban és hosszú távú értéknövelésben gondolkodnak. Különösen érdekes lehet ügyvédek, könyvelők, tanácsadók és más vállalkozók számára is, akik megfelelően kialakított, jól megközelíthető irodai helyszínt keresnek. A 103 m²-es alapterület, a belvárosi lokáció és a sokoldalú hasznosítás lehetősége együttesen teszi ezt az ingatlant figyelemre méltó ajánlattá. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!