Lakás · 119 m²

Elegáns, igényesen felújított nagypolgári lakás a Villány úton otthonnak vagy reprezentatív irodának!FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN! A XI. kerület egyik kedvelt, kiválóan megközelíthető részén, a Villány úton kiadó egy igényesen felújított, elegáns nagypolgári lakás, amely otthonként és reprezentatív irodaként egyaránt kiválóan használható. A lakás mintegy 4 évvel ezelőtt felújításon esett át, miközben megőrizte a klasszikus budai nagypolgári ingatlanokra jellemző tágas, jól alakítható tereket. A három nagyméretű szoba számos lehetőséget kínál mind magán-, mind üzleti célú használatra. Az ingatlan főbb jellemzői: 3 tágas, világos szoba kényelmes, jól használható konyha 2 fürdőszoba külön WC egy további, saját bejárattal rendelkező helyiség, amely tökéletes lehet külön irodának, tárgyalónak vagy dolgozószobának légkondicionáló riasztórendszer emelet lift nincs igényes, jól karbantartott állapot Kiváló lokáció, budai életminőség A Villány út a XI. kerület egyik jól ismert, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező része. A közelben elérhető villamos- és buszjáratoknak köszönhetően a belváros és Buda fontosabb pontjai egyaránt kényelmesen megközelíthetők. A kiváló infrastruktúra mellett a környék kellemes, zöldebb budai környezetet is kínál: a közelben található park ideális hely egy kellemes sétához vagy a mindennapi kikapcsolódáshoz. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt különösen alkalmas lehet ügyvédi irodának, tanácsadó irodának, kreatív vagy más igényes üzleti tevékenységhez, ugyanakkor elegáns és kényelmes otthonként is megállja a helyét. Bérleti feltételek: minimum 2 éves határozott időtartamú bérleti szerződés 2 havi kaució Elegáns környezet, reprezentatív terek és kiváló közlekedés egy ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmet, presztízst és sokoldalú használhatóságot.---------------------------------------------------------Elegant Renovated Period Apartment on Villány út Ideal as a Home or Representative Office Located in one of District XIs sought-after and well-connected areas, on Villány út, this elegantly renovated period apartment offers generous proportions and a versatile layout, making it equally suitable as a sophisticated private residence or a representative office. The apartment was renovated approximately four years ago and combines the character of a classic Budapest period property with modern comfort and functionality. Its three spacious rooms offer a variety of possibilities for both private and professional use. Property features: 3 spacious, bright rooms Well-equipped, practical kitchen 2 bathrooms Separate WC An additional room with its own private entrance, ideal as a separate office, meeting room or study Air conditioning Alarm system 2nd floor No elevator Well-maintained and tastefully renovated Excellent Location & Quality of Life Villány út is a highly desirable part of District XI, offering excellent public transport connections. Several tram and bus lines are easily accessible, providing convenient connections to the city centre and other important areas of Budapest. At the same time, the location benefits from a pleasant, green Buda atmosphere, with a beautiful park nearby, offering an ideal place for a walk or a relaxing break from the city. Thanks to its spacious layout and excellent location, the property is particularly well suited to a law firm, consultancy, creative business or other high-quality professional use, while also offering an elegant and comfortable private home. Rental terms: Minimum 2-year fixed-term lease 2 months security deposit An elegant property combining generous period proportions, excellent accessibility and versatile use equally suited to a sophisticated home or a prestigious professional address.