Ház · 40 m²

ELADÓ BUDAFOKON KIS HÁZ KIS TELEKKEL JÓ ÁRON! NEM MINDENKINEK KELL NAGY HÁZ. DE EGY SAJÁT UDVAR SOK MINDENT MEGVÁLTOZTAT. Budafokon kínálom megvételre ezt a tulajdoni lap szerint 40 nm-es, 140 nm-es telken álló, saját udvarral és különálló tárolóval rendelkező otthont. Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy lakás kezelhető léptékét keresik, de nem szeretnének lemondani arról a szabadságról, amelyet csak egy saját bejárat és egy valóban használható udvar adhat meg. Itt nincs közös lépcsőház. Nincs liftre várakozás. A bejárati ajtón kilépve a saját udvar fogadja. A ház a tulajdoni lap szerint egyszobás, jelenlegi kialakítása alapján azonban a gyakorlatban két külön használható lakótérrel rendelkezik. A 18,3 nm-es nagyobb szoba nappaliként és étkezőként is berendezhető, míg a 10,7 nm-es kisebb helyiség hálószobaként, dolgozószobaként vagy gyermek számára kialakított térként használható. A 6,9 nm-es konyha nem a nappali egyik sarkába szorított főzőfülke, hanem önálló, kényelmesen használható helyiség. Ez egy 40 nm-es ingatlannál egyáltalán nem magától értetődő adottság. A felújítás során a konyhában és mindkét szobában kialakították a padlófűtést. A három helyiség fűtése külön szabályozható, így az egyes terek hőmérséklete az aktuális használathoz igazítható. Az ingatlan valamennyi nyílászárója új, a lakóterek laminált padlóburkolatot kaptak. A 4,1 nm-es fürdőszoba teljeskörűen elkészült. Kád, WC, mosdó és törölközőszárítós radiátor található benne, a sötét falburkolatok és a fa hatású padló pedig egységes, korszerű megjelenést adnak a helyiségnek. A ház egyes részei már megújultak, más területeken azonban további esztétikai befejezés és személyre szabás szükséges. Ez nem hibátlanra sminkelt kirakatot jelent, hanem egy olyan otthont, amelynek fontos műszaki és kényelmi elemei már elkészültek, a végső karakterét azonban az új tulajdonosa alakíthatja ki. A 140 nm-es telek saját udvari életteret biztosít. A rendelkezésre álló terület alkalmas lehet kültéri pihenőrész, növények vagy egy kisebb kert kialakítására. A különálló melléképület tárolási lehetőséget ad, a padlástér pedig belső feljárón közelíthető meg. AZ IGAZI ÉRTÉK NEM CSAK A NÉGY FAL KÖZÖTT TALÁLHATÓ Egy kisebb otthon akkor működik jól, ha nem akar többnek látszani annál, ami, viszont pontosan azt adja, amire a mindennapokban szükség lehet. Két külön használható lakóteret. Önálló konyhát. Teljeskörűen elkészült, kádas fürdőszobát. Helyiségenként szabályozható padlófűtést. Új nyílászárókat. Saját bejáratot. Saját udvart. Külön tárolót. Mindezt Budapest XXII. kerületében, Budafok kertvárosias környezetében. Az ingatlan jó választás lehet első otthont keresőknek, egyedülállóknak, pároknak vagy mindazoknak, akik társasházi lakás helyett saját, tovább alakítható életteret szeretnének. Tulajdoni lap szerinti alapterület: 40 nm Telekterület: 140 nm Tulajdoni lap szerinti szobaszám: 1 Jelenlegi kialakítás: két külön használható lakótér Nagyobb szoba: 18,3 nm Kisebb szoba: 10,7 nm Konyha: 6,9 nm Fürdőszoba: 4,1 nm Fűtés: helyiségenként külön szabályozható padlófűtés Nyílászárók: újak Padlóburkolat: laminált padló Fürdőszoba: teljeskörűen elkészült, kádas, WC-vel Udvar: saját Tároló: különálló melléképületben Padlástér: külső feljárón megközelíthető Állapot: részben megújult, további esztétikai befejezést igényel HA EGY LAKÁSNÁL TÖBB SZABADSÁGOT, EGY NAGY HÁZNÁL PEDIG KEZELHETŐBB LÉPTÉKET KERES, HÍVJON BIZALOMMAL, ÉS EGYEZTESSÜNK SZEMÉLYES MEGTEKINTÉST. Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van.