Ház · 40 m²

Felújított, hangulatos nyaraló Siófok–Sóstón, 600 m-re a Balatontól Siófok közkedvelt Sóstó városrészében eladó egy kétszintes, beépített tetőteres nyaraló, mindössze kb. 600 méterre a Balaton partjától. Csendes üdülőövezetben található, a legközelebbi ingyenes strand gyalog kb. 9 perc. Az 1980-ban épült ház nettó 40 m² alapterületű, 3 szobás, 200 m²-es telken. A 2015–2019 közötti felújítás során tetőcsere, víz- és villanyhálózat korszerűsítés, valamint nyílászárócsere történt. Délnyugati tájolású, kertre néző, udvari beállóval. Fűtése palackos gázkonvektorral megoldott. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, kerítéssel leválasztott saját használatú telekrésszel. Irányár: 44,9 millió Ft Ideális választás nyaralónak vagy állandó lakhatásra a Balaton közelében. Fontos információk az ingatlan jogi helyzetéről és használatáról Köszönöm az érdeklődését a siófok-sóstói 40 m²-es felújított nyaralóval kapcsolatban! Szeretném előre, teljesen átláthatóan tájékoztatni az ingatlan jogi hátteréről és a finanszírozási lehetőségekről, hogy pontos kép alapján tudjon dönteni: A telek és az ingatlan használata (Gyakorlati helyzet) Elkerített, saját használatú terület: Az ingatlanhoz egy 200 m²-es, kerítéssel teljesen leválasztott, saját használatú telekrész tartozik. Önálló életvitel: A területet még az 1970-es években osztották fel. A gyakorlatban mindegyik tulajdonos kizárólag a saját, kerítéssel elszeparált részét használja, senki nem jár át a másik területére. Adózás: Az ingatlan után önállóan, a saját használatú rész alapján kell megfizetni a helyi ingatlanadót. Jogi háttér és Tulajdonviszonyok Tulajdoni forma: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van (összesen 19 tulajdonostárssal). Mit vásárol a vevő? A adásvétel során a vevő az ingatlannyilvántartásban szereplő megfelelő eszmei tulajdoni hányadot vásárolja meg, amelyhez a fent említett, kerítéssel leválasztott 200 m²-es saját telekrész és a rajta álló 40 m²-es ház kizárólagos használata tartozik. Finanszírozás (Hitellehetőségek) Kizárólag készpénzes vásárlás: A sajátos tulajdoni forma és a tulajdonosok száma miatt az ingatlanra banki jelzáloghitel NEM vehető fel. Kérjük, hogy az érdeklődés és a megtekintés során vegye figyelembe, hogy a vásárláshoz saját forrás (készpénz/szabad felhasználású hitel) szükséges. Összegzés: Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a készpénzes vevőknek, akik kedvező áron szeretnének egy felújított, Balaton-közeli, saját kertes nyaralót Siófok-Sóstón, és a jogi formánál lényegesebb számukra a tényleges, nyugodt, szeparált használat. Ha a fentiek alapján szívesen megtekintené az ingatlant személyesen is, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségen!