Telek · 630 m²

Érd frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy 630 m²-es, szabályos téglalap alakú, Vt-6 övezeti besorolású fejlesztési telket, amely adottságai alapján akár 4 lakásos társasházi fejlesztésre is alkalmas lehet. A telek megközelítőleg 29 × 21,7 méteres, jól használható, szabályos formájú. Főbb övezeti paraméterek: -övezeti besorolás: Vt-6 -telekterület: 630 m² -maximális terepszint feletti beépíthetőség: 20% -maximális földszinti beépítés: kb. 126 m² -minimális zöldfelület: 40% -megengedett átlagos homlokzatmagasság: 6–14 méter -1000 m² alatti telekterület esetén legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység alakítható ki az övezeti és egyéb építési előírások figyelembevételével. A telek övezeti adottságai és a megengedett épületmagasság miatt többszintes, 4 lakásos fejlesztési koncepcióban is érdemes gondolkodni. A pontos beépíthetőség, az épület elhelyezése, szintszáma, az egyes lakások mérete és kialakítása minden esetben építészeti tervezés és az aktuális építési, településképi előírások vizsgálata alapján határozható meg. Jelenlegi állapot: A telken jelenleg egy bontandó, összesen mintegy 228 m²-es épületegyüttes található. Az épület műszaki és statikai állapota miatt az ingatlant elsősorban telekértéken, fejlesztési célú ingatlanként kínáljuk. A meglévő épület bontási költségével a beruházás tervezése során számolni szükséges. Miért lehet érdekes egy beruházónak? A telek egyik legnagyobb értéke a Vt-6 övezeti besorolás, amely a hagyományos családi házas övezetekhez képest lényegesen nagyobb fejlesztési szabadságot biztosíthat. A 630 m²-es szabályos telekméret, a 20%-os beépíthetőség, a 14 méterig megengedett homlokzatmagasság, valamint a legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység kialakításának lehetősége együtt kifejezetten érdekessé teheti kisebb társasházi projekt számára. Elhelyezkedése miatt a terület közlekedési és szolgáltatási szempontból is kedvező, így az elkészült lakások értékesíthetősége szempontjából is jó adottságokkal rendelkezik. Ideális lehet kisebb beruházó, társasházépítő vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. További műszaki, övezeti és ingatlanadatokért keressen bizalommal!