Telek · 9195 m²

Érd, M6 autópálya menti ipari fejlesztési terület - hitelesített ipari vízbekötéssel Eladásra kínálom Érd belterületén, közvetlenül az M6-os autópálya mellett ezt a 9 195 m²-es, két egybefüggő helyrajzi számból álló, Gksz-1 övezeti besorolású fejlesztési területet. Amitől ez az ingatlan valóban kivételes a mai piacon: meglévő, hitelesített, aktív ipari vízbekötéssel rendelkezik. A dél-nyugati agglomerációban a vízszolgáltató kapacitáshiánya miatt az új, nagy vízigényű ipari csatlakozások engedélyezése évekig elhúzódhat, sok esetben el is akad. Itt ez a kockázat nem létezik: a vízigényes tevékenység a birtokbavételt követően azonnal indítható. Ez ma a térségben pótolhatatlan versenyelőny. A terület adottságai: Összesen 9 195 m² (4 597 + 4 598 m²), belterület, Gksz-1 övezet Beépíthetőség 50%, építménymagasság 10,5-14 m A telken kb. 170 m² alapterületű, masszív, tömör falazatú, kétszintes (földszint + beépített tetőtér) felépítmény áll, jelenleg is működő vendéglőként, teljesen körbekerített, rendezett telekrésszel Közvetlen autópálya-kapcsolat, a tehermegközelítés a lakott területet elkerüli A szomszédságban átadott CTPark-beruházás igazolja a lokáció logisztikai súlyát A rugalmas Gksz-1 övezet raktározási, logisztikai, szolgáltató és kereskedelmi funkciókat egyaránt megenged. A terület ideális választás vízigényes szabadtéri technológiák, betonüzem, jármű- és tartálymosó, kamion- és flottaparkoló vagy szolgáltató-vendéglátó hasznosítás számára, a meglévő épület pedig azonnali jövedelemtermelésre alkalmas. Az ingatlant gáz- és villamosvezetéki szolgalmak érintik, ezek pontos elhelyezkedéséről teljes körű dokumentációval állok rendelkezésére. Amennyiben komoly fejlesztési szándékkal keres autópálya-menti, garantált vízellátású ipari területet, keressen bizalommal, a részletes piaci elemzést és a teljes dokumentációt személyesen mutatom be.