Telek · 11552 m²

Eger legszebb részén eladó egy 4034 nm-es jelenleg mezőgazdasági telek, hamarosan LAKÓÖVEZET! ! Főbb adatok: - Méret: 4.034 m² (0,40 ha) - Elhelyezkedés: Eger keleti külterületén, a Joó János utca térségében, lovarda mögött - Jelenlegi besorolás: külterületi szántó, mezőgazdasági terület (5. osztály), 7,7 AK értékkel - HÉSZ besorolás: Má általános mezőgazdasági övezet - Fejlesztési státusz: a Nagylapos városrész kijelölt fejlesztési területe - Tervezett övezet (SZT szerint): kertvárosias lakóterület (Lke/NL) - Jogi státusz: per- és tehermentes, 1/1 tulajdon - Közművek: jelenleg nem közművesített, de közeli utcákban elérhetők - Jövőbeni övezeti cél: Lke/NL kertvárosias lakóövezet, max. 30% beépíthetőség, 67,5 m építménymagasság Eladásra kínálunk egy 4034 m²-es telket Eger keleti külterületén, az Almagyar domb lábánál. A terület közvetlenül a Joó János utca környékén helyezkedik el, a városi lovarda mögött, csendes, természetközeli környezetben. A telek jelenlegi besorolása mezőgazdasági művelés alatt álló szántó (5. osztály), azonban Eger város érvényes szabályozási terve alapján a környező terület a Nagylapos nevű, hosszú távon kertvárosias lakóövezetként kijelölt fejlesztési övezet része. Az önkormányzat 2024-től kezdődően több közeli belterületi telket hirdetett meg értékesítésre, a településfejlesztési irány pedig egyértelmű: a Joó János utca térsége a következő évek egyik kiemelt lakóövezeti bővítési célterülete. A keleti elkerülő út nyomvonalának elfogadása, valamint a közmű-infrastruktúra bővítése előkészítés alatt áll.