Telek · 984 m²

PANORÁMÁS TELEK ELADÓ LEÁNYFALU CSENDES UTCÁJÁBAN TÖKÉLETES ADOTTSÁGOK ÚJ OTTHONÁHOZ! Kivételes lehetőség Leányfalun! Eladó egy egyedülálló hangulatú, összközműves, panorámás telek a Dunakanyar egyik legkedveltebb településének rendkívül csendes, békés utcájában. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a város zajától távol, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnék felépíteni álmaik otthonát vagy akár egy kétlakásos ikerházat. FŐBB JELLEMZŐK: * Telek mérete: 984 m² * Övezeti besorolás: LKe-SZ (Kertvárosias lakóövezet, szabadonálló beépítéssel) * Beépíthetőség: 15% (akár ~147,6 m² bruttó alapterületű épület létesíthető a földszinten) * Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken belül) * Környezet: Csendes, tiszta levegőjű, átmenő forgalomtól mentes utca, intim és zöld környezet. * Építmény: A telken található egy renoválandó vagy bontandó ház, amelynek eltávolítása után egy kiváló adottságú építési terület áll rendelkezésre. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A TELEK? * Intim, szeparált kertrészek (Nyeles telek előnye): A telek nyeles kialakítása kifejezett előnyt jelent azok számára, akik értékelik a magánszférát. A bevezető 'nyél' elszigeteli a kertet az utcáról érkező esetleges zajoktól és a járókelők tekintetétől, így a belső, széles telekrész rendkívül intim, csendes és zavartalan zöldoázist biztosít. * Panoráma: A telek adottságainak köszönhetően a leendő házból panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra. * Kiváló közlekedés: A buszmegálló mindössze 400 méterre (pár perc sétára) található, ahonnan a közvetlen Volánbusz-járatokkal Esztergomtól egészen Budapestig (Újpest-Városkapu M3 metróállomásig) átszállás nélkül, kényelmesen elérhető minden. * Fejlesztési potenciál: Az LKe-SZ besorolás és a 984 m²-es telekméret ideális lehetőséget nyújt egy tágas, prémium családi ház, vagy a helyi építési szabályzat feltételei szerint akár egy kétlakásos ikerház felépítésére is. LOKÁCIÓ: Leányfalu a Dunakanyar egyik legértékesebb gyöngyszeme, amely híres a termálfürdőjéről, a Duna-parti sétányról és a kiváló közösségéről. Szentendre, a főváros és a Dunakanyar többi települése is gyorsan elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. További Információkért keressen bizalommal.