Telek · 19789 m²

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! IRÁNYÁR: 850.000.000 Ft + ÁFA Budapest XV. kerületének kiváló lokációjában, az M3 és M0 autópálya-felhajtók közvetlen közelében kínálunk megvételre egy közel 2 hektáros, belterületi, Gksz1/SZ-3 besorolású fejlesztési területet, amely kiemelkedő üzleti és fejlesztési lehetőséget kínál. A 17.450 m²-es telekhez 2.339 m²-es kivett út tartozik. A területen már megkezdett beruházás található - érvényes építési engedély 2029-ig - megnyitott és vezetett e-napló - komplett tervdokumentáció - szerkezetkész állapotú épület A jelenlegi tervek alapján a tervezett épület szintenkénti területe: - földszint: 1.102 m² - 1. emelet: 395 m² - 2. emelet: 357 m² A meglévő engedélyeknek és a megkezdett beruházásnak köszönhetően a projekt jelentős idő- és költségmegtakarítással folytatható. Építési övezeti paraméterek Gksz1/SZ-3 gazdasági övezet beépítési mód: szabadonálló legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40% legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45% minimális zöldfelület: 20% + 5% fásítás maximális építménymagasság: 15 m legnagyobb szintterületi mutató: 1,5 A jelenlegi tervek alapján tervezett beépítettség: 6,88% tervezett zöldfelületi arány: 27,81% tervezett építménymagasság: 12,19 m tervezett szintterületi mutató: 0,2 Tervezett funkció A jelenlegi terv szerint ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület kerül kialakításra. A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben többek között elhelyezhető: - üzemi és gazdasági célú épület - raktározási létesítmény - kutatás-fejlesztési központ - gazdasági és vállalkozói funkciójú épület - logisztikai és disztribúciós központ - autó- vagy kamionszerviz - flottakezelő központ - könnyűipari üzem - szerelő- és technológiai csarnok - vállalkozói park - bemutatóterem és irodakomplexum - szállítmányozási központ - építőipari telephely - gép- és eszközbérlő központ - szerviz- és alkatrészbázis Közművek - villany a telken - vezetékes víz és gáz kb. 200 méteren belül A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a terület különösen alkalmas olyan vállalkozások és befektetők számára, akiknek fontos az M3 és M0 gyors elérhetősége, a jó megközelíthetőség és a jelentős fejlesztési potenciál. Érvényes építési engedély, megkezdett beruházás, szerkezetkész épület és kiemelkedő lokáció mindez egyetlen fejlesztési projektben. IRÁNYÁR: 850.000.000 Ft + ÁFA További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel állok rendelkezésére. Ügyfeleink számára ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret, valamint belsőépítészeti és kivitelezői ajánlást is biztosítunk.