Telek · 1030 m²

ERDŐVEL HATÁROS, INTIM KERT, WELLNESS ÉLETMÓD KÜLÖNLEGES TELEK VERESEGYHÁZ HARMATOK RÉSZÉN Veresegyház csendes, kertvárosias, erdővel körülvett részén, a Harmatokban, zsákutca végén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 1 030 m²-es építési telket. A telek körülbelül 23 méter széles és 44 méter hosszú, két oldalról erdő határolja, ezért mindössze egy közvetlen szomszédja van. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a telek védett, nyugodt és intim környezetet biztosít, ami ritka lehetőség azok számára, akik a természet közelségét és a privát életteret egyaránt fontosnak tartják. Már most is több, mint egy építési telek A telek felső részén egy 2010-ben épült, alápincézett, jelenleg nyaralóként használt épület található, amelyhez igényes, wellness jellegű kültéri környezet kapcsolódik. A szigetelt, 36 m²-es könnyűszerkezetes épület prémium fa nyílászárókkal, háromrétegű üvegezéssel és Azurro Toscan-Coppo betoncserépfedéssel készült. Az épület alatt 16 m²-es pince található. A kert jelenlegi kialakítása kiválóan alkalmas pihenésre és kikapcsolódásra: 100 m²-es medencés terasz, 4 × 8 méteres medencével 20 m²-es fedett terasz 9 m²-es finn szaunaház 25 m²-es fedett grillterasz kemencével 25 m²-es garázs, kerti tárolófúrt kút automata öntözőrendszer automata kapu kovácsoltvasterméskő kerítés 3 fázisú ipari áram A gondozott kertben többek között kiwi, füge, gránátalma, vadszőlő, dió és selyemakác is megtalálható, tovább erősítve a természetközeli, mediterrán hangulatot. Építkezési lehetőség is adott A telek alsó része jelenleg beépítetlen, ide a jelenlegi tulajdonos nagyobb családi ház megvalósítását tervezte. Ehhez frissen elkészített családi házterv is rendelkezésre áll, amely megfelelő érdeklődés esetén a vevő számára megismerhető. A telek Lke-4 övezeti besorolású, a közművek rendelkezésre állnak, a gáz az utcában található. Az övezeti paraméterek: - beépítési mód: oldalhatáron álló - minimális telekterület: 550 m² - minimális telekszélesség: 14 m - minimális telekmélység: 35 m - legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30% - Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% - legnagyobb szintterületi mutató: 0,8 m²/m² - legnagyobb épületmagasság: 5,5 m - legkisebb zöldfelület: 50%Az építési övezetben a ténylegesen szabadon álló beépítést is meg lehet valósítani, ha egyidejűleg fennáll, hogy a szükséges telekméret biztosított (legalább 16 m szélesség), valamint a szomszédos telkeken megvalósult beépítés is lehetővé teszi a szabadon álló beépítés alkalmazását. Ezt az ingatlant azoknak ajánljuk, akik nem csupán egy építési telket keresnek, hanem olyan helyet szeretnének, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a privát kert és a wellness jellegű kikapcsolódás már jelenleg is adott, miközben egy nagyobb családi otthon kialakításának lehetősége is felmerül. A telek adottságai és a meglévő épület, valamint a kialakított kert együtt ritka és sokoldalú lehetőséget kínálnak Veresegyházon.