Telek · 16800 m²

Gyöngyösfalu-Újhegyen várja új tulajdonosát ez a 16.800 m2-es zártkerti telekegyüttes. Gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan művelési ága: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület (nem kifüggesztéses) A képgalériában a telek pontos elhelyezkedését is megtekintheti. Mk jelű kertes mezőgazdasági területek és övezetei: 25.§ (1) A terület elsősorban a gyümölcs, szőlőtermelés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület. (2) A területen épület és építmény elhelyezésére az OTÉK 29. § előírásai a mértékadók, de a területen birtoktest nem alakítható ki. (3) A területen a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m, az előkert mérete legalább 7,5 m. (4) A kialakítható új telek legkisebb szélessége 12 m-nél kevesebb nem lehet. (5) A telkek kialakításának és beépítésének feltétele, hogy azok legalább 4 m széles közútcsatlakozással rendelkezzenek. (6) A telkek között kerítés csak 1500 m2 telekterület vagy 15 m telekszélesség felett létesíthető, egyéb helyen a telkek között élősövény telepíthető, mindkét esetben legfeljebb 140 cm magassággal. (8) A kertes mezőgazdasági területek nitrátérzékeny területek, a vonatkozó talajvédelmi jogszabályok betartása kötelező. A telek felső részére, a tájba illeszkedő, borospince jellegű épület kivitelezésére van lehetőség. 3%- os beépíthetőségig. Villanyközművel jelenleg nem rendelkezik, 3x16A-ig tud a szolgáltató új rákötést biztosítani.Vízközmű 2,5 M ft-os hozzájárulás megfizetésével, vagy házi vízmű kialakításával megoldható.Szennyvízelvezetés kizárólag zárt rendszerű derítőbe kivitelezhető. Amennyiben egy csendes, panorámás birtokra vágyik, ami könnyen megközelíthető és rengeteg lehetőséget biztosít, úgy ezt látnia kell.Az eladó a telek alsó részét akár vissza is bérelné, ha nem akar az új tulajdonos ekkora területet művelni. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!