Telek · 5118 m²

CIRÁKON 5118 M²-ES BEÉPÍTETLEN TELEK, TERVEZETT LAKÓÉPÜLETEKKEL KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG Eladó Cirákon egy 5118 m² nagyságú, körbekerített, kivett beépítetlen terület, amelyhez részletes építészeti tervdokumentáció is rendelkezésre áll. Az ingatlan különlegessége, hogy a nagy méretű telekhez konkrét beépítési elképzelés és lakóépületekre vonatkozó tervdokumentáció is készült, így nem csupán egy egyszerű építési telekről van szó, hanem olyan ingatlanról, amely továbbfejlesztési, építési vagy befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet. Főbb adatok Település: Cirák Helyrajzi szám: 171 Telekterület: 5118 m² Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Telek: körbekerített Közművek: villamos energia, ivóvíz és gáz rendelkezésre áll Szennyvízcsatorna: a településen nincs kiépítve Utcakapcsolat: közvetlen Építészeti tervdokumentáció: rendelkezésre áll A telekben rejlő lehetőség Az 5118 m²-es terület mérete már önmagában is komoly lehetőségeket biztosít. A rendelkezésre álló helyszínrajz alapján a telken több lakóépület elhelyezésére vonatkozó beépítési terv készült. A tervdokumentációban szerepelnek a tervezett épületek elhelyezései, a közlekedési felületek, rámpák, kertek, parkolási lehetőségek, valamint a lakóépület homlokzati tervei is. A dokumentáció alapján egy átgondolt, több épületből álló beépítés valósítható meg a telken a konkrét építési lehetőségeket természetesen a hatályos helyi építési szabályzat és az illetékes hatóságok aktuális előírásai alapján szükséges véglegesíteni. Építészeti tervdokumentáció Az ingatlanhoz 2022-ben készült tervdokumentáció is tartozik. A dokumentumok között megtalálható többek között: helyszínrajz, tervezett épületek elhelyezése, lakóház homlokzati terve, keleti homlokzat, déli homlokzat, gépkocsibeállási és közlekedési megoldások, kert- és telekkialakításra vonatkozó elemek. Ez jelentős előnyt jelenthet annak, aki nem teljesen a nulláról szeretne egy fejlesztést megtervezni. Befektetőknek is érdekes lehet A telek mérete és az elkészült tervanyag miatt az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik: több lakóépületben gondolkodnak, hosszabb távú ingatlanfejlesztési lehetőséget keresnek, saját részre és befektetési célra is építenének, családi házas projektet szeretnének kialakítani, vagy egy nagyobb, egybefüggő telekterületen szeretnének értéket teremteni. Az 5118 m²-es telekméret komoly mozgásteret biztosít, miközben a rendelkezésre álló tervanyag már egy konkrét elképzelést is mutat a terület hasznosítására. Közművek A szerződésben rögzített adatok alapján az ingatlan közművesítettsége: villamos energia, ivóvíz és gáz rendelkezésre áll. A településen szennyvízcsatorna nincs, ezért ennek kezelését egyedi megoldással szükséges megoldani. Kinek ajánlom? Elsősorban ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, építési vállalkozóknak, illetve olyan magánszemélyeknek ajánlom, akik nagy telekterületen több épület kialakításában gondolkodnak. Aki nem egy néhány száz négyzetméteres, szűk lehetőségeket kínáló építési telket keres, hanem nagy területet és már meglévő építészeti elképzelést, annak mindenképpen érdemes megtekintenie.