Telek · 1248 m²

Egy telek árán kettő. Utca fronti szélesség 45 m. Sülysáp csendes, nyugodt részén eladó egy 1248 m²-es, Lke-2 besorolású építési telek belterületen. A terület enyhén lejtős, jól alakítható, ideális nagyobb családi házak kialakítására (2 db). Közművek az utcában találhatóak. Gyönyörű zöld panoráma. A telek tisztítása folyamatban van, földmérő szeptemberben elindította a kettéosztást. Lke-2 jelű lakóövezet övezeti paraméterei: A Sülysáp Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) szerint az Lke-2 jelű építési övezet egy kertvárosias lakóterületet takar. Az övezetre vonatkozó pontos beépítési szabályok és határértékek a következők: Beépítési mód: Oldalhatáron álló beépítés. Legnagyobb megengedett beépítettség (terepszint felett): 30%. Legnagyobb terepszint alatti beépítettség (pince, szuterén): 30% Legkisebb kialakítható zöldfelületi arány: 50%. Kialakítható legkisebb telekméret: 550 m². Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter. Szintterületi mutató: 0,6. Közműellátás elvárt mértéke: Teljes közművesítettség. Fontos helyi változás: Sülysápon 2026. szeptember 1-jétől szigorodott a szabályozás. Az önkormányzat hivatalos tájékoztatása szerint a túlzott beépítés megelőzése érdekében egy telken kizárólag egyetlen lakóegység (lakás) létesíthető. Jelen esetben a telek kettő helyrajzi számra lesz kettébontva, mely benne van az árban. Így kettő önálló ház építhető a telekre.