Üzlethelyiség · 158 m²

Különleges lehetőség! Befektetés vagy álmai vállalkozása Nyíregyháza abszolút belvárosában! Eladó Nyíregyháza szívében, egy 158 m²-es, teljesen modernizált pincehelyiség, mely üzleti és befektetési célokra egyaránt alkalmas. A helyiség teljeskörű felújításon esett át, melynek köszönhetően Önnek már csak a belső kialakítással kell foglalkoznia: Komplett villany- és vízvezeték-csere megtörtént. Modern burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. A teljes gipszkartonozás elkészült. A helyiség száraz és kiváló állapotban van. Biztonság: Kamerarendszer és modern riasztórendszer védi az ingatlant. Kényelem: Korszerű 5,5 kW-os klímaberendezés, szellőztető berendezés, ami a friss levegőt biztosítja. Alacsony Rezsi: A közös költség mindössze 8.000 Ft/hó, a fűtésköltség pedig stabilan 10.000 Ft/hó. Korlátlan kialakítási lehetőségek: A jelenlegi elrendezés: egy nagy, 105 m²-es egy légterű helyiség, iroda, konyha-étkező, 2 vizesblokk, zuhanyzó, mosdó, öltöző és tároló de ezek saját igény szerint tetszőlegesen módosíthatók. Mire lehet ideális? Edző terem, jóga vagy táncstúdió Alkotóműhely, galéria Bemutatóterem, iroda Raktár vagy tároló Az ingatlan közvetlenül az épület mellett biztosított parkolási lehetőséggel könnyen megközelíthető. FONTOS: Az ingatlan per- és tehermentes, ÁFA fizetési kötelezettség nem terheli! Akár a berendezésekkel együtt is megvásárolható, vagy a jelenlegi tulajdonos visszabérelné az ingatlant.